Здание находится за театром драмы им. Наума Орлова. Владелец обещает постоянный доход, однако эксперт уверен: для успешной продажи нужно превратить парковку в элитный автоцентр.
В Челябинске многоуровневая парковка выставлена на продажу за 70 млн руб. Здание площадью 10,7 тыс. кв. м находится в центре города — около драматического театра им. Наума Орлова.
В парковку входят пять этажей с местами для автомомбилей. Кроме того, на цокольном этаже расположена автомойка и нежилое помещение.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде, на каждый этаж оформлено отдельное свидетельство о собственности. Это полностью налаженный бизнес, приносящий стабильный ежемесячный доход, — отмечает собственник в объявлении.
Однако директор «А1 — Недвижимость» Степан Подпятников считает, что объект перспективный, но продавать его нужно с новым форматом. Обычное здание с автоместами в аренду сейчас малоинтересно, уверен эксперт.
Здание продается не первый месяц, просто продажа раньше была конфиденциальной — владелец предлагал объект в частном порядке. Но покупка обычного здания пусть даже с тысячей автомест — сегодня это неинтересно. У парковки перспективное расположение, ее нужно превращать в центр с множеством услуг, — уверен Степан Подпятников.
Специалист считает, что владельцу необходимо на площадке данной парковки объединить десять лидирующих автомастерских, предлагающих все услуги для машин. Тогда покупка здания будет привлекательна, а количество клиентов увеличится.
Как ранее сообщал DK.RU, в Челябинске «подскочили» цены на парковки. За год стоимость таких объектов выросла почти на 10%. Наибольшее количество площадок выставлено на продажу в Курчатовском, Калининском и Центральном районах.