В Челябинске продается здание, расположенное сразу по трем адресам. Четырехэтажный дом, напоминающий памятник архитектуры и занимающий выгодное положение, стабильно занимают арендаторы.
В Челябинске за 72 млн руб. продается здание в центре города. Большую часть помещений занимает «Связь-банк» – с кредитным учреждением в сентябре прошлого года был подписан договор аренды на пять лет, так что искать других желающих работать возле площади Революции новому собственнику не придется. Объявление о продаже части здания появилось на сайте domofond.ru.
«Кроме банка есть еще арендаторы (не менее стабильны) первая линия ул. Цвиллинга и Коммуны, в прямой видимо администрация Челябинской области, исторический и деловой центр Челябинска, высокие потолки, все коммуникации, ремонт», – говорится в объявлении.
Представитель собственника Александр Кактусов рассказал DK.RU о преимуществах объекта и причинах продажи.
«Здание четырехэтажное – у него три адреса: улица Цвиллинга, дом №25, улица Коммуны, дом №48 и улица Советская, дом №34. Мы продаем ту часть, которая выходит на улицу Цвиллинга. «Связьбанк» занимает подвал, первый и второй этажи. На остальных находятся «маленькие» арендаторы, по одному – два кабинета, но они долгожители. Дом не является памятником архитектуры культурного наследия, у него железобетонные перекрытия, он хоть и с виду достаточно классический, но свежий», – рассказал руководитель компании street-74.
Известно, что часть продаваемых помещений принадлежит юридическому лицу, но у всего здания несколько учредителей, и некоторые решили прекратить свою деятельность. За ними пришлось последовать и остальным собственникам, говорит Александр Кактусов.
«Если бы у этого юрлица был один учредитель, то помещение бы не продавалось. В связи с тем, что их несколько человек, то некоторые изъявили желание продать. Как это обычно бывает – низы не могут, верхи не хотят, то есть кто-то первый подал инициативу, второй поддержал, потому что не имеет возможности или желания выкупать остальную долю», – отметил представитель собственника.
По его словам, будущему собственнику волноваться о поиске арендаторов не придется – действующие предприниматели планомерно приносят дивиденды. Владелец в свою очередь рассчитывает выручить от продажи 72 млн 300 тыс. руб.
«Цена, которая фигурирует в объявлении, максимально желаемая. Это здание особенность, несмотря на то, что там нет лифта, арендаторы его очень любят. За год в среднем только 5-10 % площадей пустуют, т.е. один-два кабинета», – добавил г-н Кактусов.