В Челябинской области сдали жилья на 6,7% больше, чем в прошлом году
Челябинскстат опубликовал данные о вводе жилья в регионе за январь–октябрь 2014 года. За этот срок было введено 950,8 тыс. квадратных метров. Цифра обнадеживает, но у экспертов не радужные ожидания.
Свежая цифра на 6,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения, за 3 квартала 2013 года ввод жилья составил 890,7 тыс. квадратных метров.
Напомним, по итогам 2013 года Челябинская область ввела 1,7 млн кв.м., что составляет 106% к плановому показателю и столько же к уровню 2012 года. По планам властей в нынешнем году показатель должен вырасти до 1,8 – 1,9 млн «квадратов».
«На мой взгляд, сейчас мы находимся на новом витке развития рынка: он не будет в ближайшее время расти так же активно, как раньше, и число покупателей на какое то время сократится. Но и остановки ждать не стоит», - цитирует Валентина Корытного, президента региональной гильдии риелторов «Южный Урал», директора АН «Дан-Инвест», сайт up74.ru.
По его словам, тенденция роста рынка недвижимости, наметившаяся еще в 2012 году и продолжающаяся по сей день, связана с появлением в эти годы очень крупных для города новых микрорайонов — Парковый и Академ Riverside.
В то же время другой собеседник up74.ru полагает, что ничего хорошего 2015 год рынку жилой застройки не принесет. Хотя давать точные прогнозы эксперты рынка сегодня не берутся.
«Никто не может сказать, что произойдет завтра в геополитике, с ценами на нефть, золото, как изменится благосостояние населения, какими будут инфляция и процентные ставки по кредитам, как будут вести себя резервные валюты — а именно от всех этих факторов и зависит сектор недвижимости», — говорит Сергей Доронин индивидуальный предприниматель (АН «Подкова», ООО «Эколайт»).
Следуя этой мысли, с одной стороны, рынок относительно насытился новостройками, инвесторы вложились в метры, а покупатель выжидает. С другой — застройщики в 2014 году сдадут меньше «квадратов», чем в 2013-м, и уже сейчас озвучивают планы по повышению цен на жилье, вызванное объективными причинами (ростом цен на стройматериалы, топливо и т. д.). В итоге, отмечает участник рынка, количество сделок с жильем сократится, и Челябинская область может иметь дело с заморозкой объектов.