Торгово-офисный комплекс находится в районе Шершневского кольца. Объект занимает площадь 2,3 тыс. кв. м. Однако эксперты уверены: стоимость необходимо снижать почти в два раза.
В Челябинске за 125 млн руб. выставлено на продажу здание для бизнеса. Торгово-офисный комплекс «Стройцентр» находится в поселке Шершни в направлении Тополиной аллеи. Трехэтажный объект занимает площадь 2,3 тыс. кв. м. Объект отличается современным дизайном, высокими потолками, передовыми инженерными системами и наличием собственной газовой котельной, сообщает владелец в объявлении. Кроме того, рядом со зданием находится парковка на 80 мест.
Стоимость комплекса завышена, считает руководитель отдела коммерческой недвижимости риэлторской компании «Служба недвижимости» Игорь Петров. Эксперт уверен, что цену на объект нужно с 55 тыс. руб. за кв. м снижать до 30 тыс. руб.
Покупателем вряд ли может стать единая компания, которая сама займет все здание своим бизнесом. В этом месте и на сегодняшний момент это не выгодно. Покупатель этого объекта будет продолжать вести арендный бизнес со ставкой 350 руб. за кв. м. Чтобы цена здания была соизмерима с доходом, будущему собственнику нужно купить его за 25 – 30 тыс. за кв. м, – комментирует продажу Игорь Петров.
В Челябинске можно найти более подходящие здания с такими же характеристиками, но за меньшую цену, считает специалист. Однако он отмечает, что сфера, в которой работает объект, – строительство – выбрана правильно.
Местоположение обязывает вести именно такой бизнес. Вокруг находятся поселки, строятся новые дома. Поэтому объект рассчитан на клиента со средним доходом, которому нужны услуги: поставка оборудования или строительные материалы и так далее, – комментирует эффективность бизнеса эксперт.
Как ранее сообщал DK.RU, В Челябинске за 30 млн руб. на продажу выставлено имущество собственника газеты «Челябинский рабочий». Среди объектов офисы, гаражи, два бренда газет и сайт издания.