В Челябинске в мае по сравнению с апрелем 2016 года сократилось количество договоров долевого участия. Падение сделок составило 80%. Еще на 40% «провалилась» ипотека.
По данным Росреестра Челябинской области, в мае в регионе было зарегистрировано 26 167 сделок с жилым имуществом. Это почти на 7,5 тысяч меньше, чем месяцем ранее. При этом больше всего упали продажи квартир и домов по договорам долевого участия в строительстве. Если в апреле их было заключено 4 880, то в мае всего 980, то есть почти на 80% меньше. Ипотека сократилась примерно на 40%: с 9 158 договоров в апреле до 5 735 в мае 2016 года.
Директор компании «IBC Недвижимость» Станислав Ахмедзянов назвал несколько ключевых факторов, которые могли оказать свое влияние на данную статистику.
«У нас была госпрограмма по ипотеке до 1 апреля. Все сделки, которые утверждались в марте, выходили на регистрацию именно в апреле. В мае сильно упали и долевки. Может быть такая ситуация, когда застройщики, оформляя кредиты, отдают в залог целый дом. Для этого необходимо зарегистрировать сразу от 120 до 300 долевок. И этот фактор тоже мог влиять. Может быть, массово регистрировался какой-то дом одного из застройщиков».
В свою очередь директор АН «Хочудом» Марат Хуснуллин в качестве причины такого спада видит три основных фактора, которые оказали влияние на потребительский спрос.
«Во-первых, это было вызвано негативными новостями о компании «Гринфлайт». Учитывая, что это был ключевой застройщик, производил большие объемы жилья. Вторая причина – это майские праздники, когда выпало почти полмесяца, дачи, огороды. Спрос весной перераспределился: люди старались успеть купить квартиры в апреле, чтобы на май освободить свое время. Третье – это улучшение погоды. Люди готовятся к лету, им не до новостроек. Что касается объема предложений, то он сократился также и-за «Гринфлайта», а остальные застройщики как работали, так и работают».
Напомним, «Гринфлайт» заморозил строительство 29 домов из-за финансовых трудностей. Значительная часть квартир в этих объектах была продана по договорам долевого участия – почти три тысячи. В настоящее время ведется поиск инвестора, выработана программа финансового оздоровления компании. Ситуацию держит на контроле специальная рабочая группа, созданная при правительстве Челябинской области.