В Челябинске установлена единая максимальная плата за жилье социального значения. Конкретные суммы рассчитало министерство тарифного регулирования Челябинской области.
Максимальный размер платы за жилье социального значения был утвержден сегодня на заседании правительства Челябинской области. Сумма установлена без учета местоположения наемных домов, потребительских свойств, уровня благоустройства и размера жилых помещений.
«В среднем по Челябинской области плата составит 375 рублей на квадратный метр. Например, по городу Челябинску плата будет 382 рубля. Это примерно на квартиру в 42 квадратных метра плата составит около 15 тысяч рублей, а 54 квадрата обойдутся примерно в 20 тысяч рублей», - предоставила цифры министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Татьяна Кучиц.
Впрочем, такого жилья в Челябинске пока нет. Реализация программы по его строительству должна начаться именно после утверждения нормативов по оплате проживания в нем, считает министр. Тогда инвестор сможет точно рассчитывать свою будущую прибыль и более точно строить бизнес-план. По словам Кучиц, при установлении максимального размера платы за наем жилого помещения в жилищном фонде социального использования учитываются расходы на возмещение собственнику жилого помещения затрат на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома, а также его содержание.
Отметим, расчет максимальной суммы аренды соцжилья основан на стоимости строительства 1 квадратного метра жилого дома, расходах на капремонт и ежемесячных взносах на этот самый капремонт. Сюда же включены расходы на уплату налогов на имущество и на доходы, а также расходы на оплату процентов по кредитам на строительства дома социального использования (процент равен процентам на ипотечное кредитование на 30 лет – 12%), уточнили в министерстве.