В Челябинске подорожали вторичные квартиры, как сообщает портал Домофонд, в первом квартале нового года рост цены составил 2%. Сейчас квадратный метр в среднем стоит 48 тысяч рублей.
«Эхо Москвы» сообщает, что рост цен на рынке вторичного жилья противоречит прогнозам, которые аналитики давали еще месяц назад. Эксперты предполагали, что стоимость квартир на вторичном рынке будет снижаться из-за низкой доступности ипотеки. Ставки по кредитам на такие квартиры государство, в отличие от новостроек, не субсидирует.
Кроме того, покупка квартиры в старом доме всегда более рискованна – нужно тщательно проверять все документы и владельцев квартиры.
«Обращать внимание на дееспособность продавца важно, на семейное положение продавца, потому что с этим тоже могут быть потом проблемы с точки зрения правопритязаний со стороны супруги или супруга в течение последующих трех лет. Но и опять-таки срок исковой давности - три года, как мы знаем, тоже может быть легко увеличен по решению суда. Все эти сложности кроются в документах и разрешаются посредством тщательного их изучения», - говорит директор компании «Абсолют Недвижимость» Роман Шарипов.
Кроме того, при покупке квартиры с зарегистрированными в ней жильцами можно столкнуться с нежеланием последних съезжать с квадратных метров, даже если они не являются собственниками квартиры.