Проект перерождения рынка начал претворяться в жизнь: на площадке уже обустраиваются современные арендаторы. Правда, соседство старых и новых предпринимателей имеет свои риски.
В Челябинске началось обновление территории рынка «Восточный город», который находится на пересечении улиц Кирова и Братьев Кашириных. На площадку привезли первые три морских контейнера, в которых уже размещаются первые арендаторы. Напомним, концепцию рынка, на котором на протяжении десятков лет существует хаотичная торговля, планируется заменить на ритейл-тейнмент: формат, когда покупка превращается в развлечение и досуг. По задумке авторов новой концепции — компании Yellowstone development, на рынке должен появиться фуд-маркет, сцена для выступлений музыкантов, прогулочная зона, а в более далёкой перспективе — канатная дорога через Миасс.
Boxpark в Лондоне
Всего в «Восточном городе» должно появиться 260-280 модулей, к лету планируется привезти уже 80. Морские контейнеры — модный за рубежом формат торговых площадок. Например, подобный проект Boxpark есть в Лондоне. Размер такого контейнера 2,5 х 2,5 х 13 м, однако это не просто тара для перевозки грузов: в них светопрозрачная входная группа, вентиляция и в общем-то всё, что нужно для рабочего места.
Контейнеры изготавливали мы сами, вместе с нашими партнерами, — рассказал DK.RU руководитель Yellowstone development Денис Ни. — И если классическое здание можно строить два года, тратить кучу денег, а потом снижать арендную плату, то здесь так: приехали контейнеры, и мы уже их запускаем.
Первая очередь реновации ждёт продовольственный рынок со стороны Кирова. Пока что контейнеры устанавливают рядом с существующими объектами, и как раз эта часть территории должна стать гастромаркетом. Первые арендаторы обновлённого пространства: стридфуд «Вкрутую» — с акцентом на правильном питании, «СупКультура» — с продажей супов в съедобных стаканчиках и кофейня с моноспектаклями Doza Coffee.
«Постепенно, плавно, потихоньку, спокойно, меняя формат арендаторов, выдавливаем по направлению к Братьев Кашириных вплоть до нуля. Это будет происходить в течение нескольких лет. Не будет такого, что мы раз — и всех выгнали. Существующие арендаторы наверняка читают СМИ, к ним просачиваются слухи. Три контейнера, которые уже привезли, безусловно, вызывают ажиотаж и обсуждение. Конечно, многие, когда увидят, что из себя представляет современный торговый модуль, захотят остаться. И какое-то количество существующих торговцев мы реинтегрируем. Те, у которых та категория товаров, которая пользуется спросом», — рассказал Денис Ни.
Девелопер признаёт, что этот переход от рынка из 90-х к модному современному пространству имеет определённые риски. Какое-то время новые и старые арендаторы будут тесно соседствовать: как к этому отнесутся покупатели — большой вопрос.
Конечно, мы боимся. Но есть желание заказчика оставить старый формат, а мы всегда работаем в интересах заказчика. И его желание понятно, для него это финансовые риски: конечно, когда есть существующие арендаторы, которые приносят деньги, отказаться от них сразу, очень, очень сложно, — рассказывает Денис Ни.
Прежние арендаторы, тем временем, не получали каких-либо официальных сообщений от администрации рынка. «Вчера установили какой-то киоск, да, но больше мы ничего не знаем, работаем, как раньше», — сообщила DK.RU владелица одного из торговых отделов.