ТРК CLOUD все-таки построят? ООО «Родник» выиграл очередной суд у областной прокуратуры, но получил серьезный удар по имиджу. Последствием может стать потеря инвесторов.
Арбитражный суд Челябинской области отказал региональной прокуратуре в удовлетворении иска в отношении ООО «Родник». В своем обращении экс-прокурор Александр Войтович требовал возвращения в муниципальную собственность участка площадью 413 тысяч 360 квадратных метров на пересечении улиц Университетская Набережная и Академика Королева в Центральном и Калининском районах Челябинска. Данный участок находится в аренде у ООО «Родник», которая планировала построить здесь ТРК CLOUD. Также, помимо ООО «Родник», ответчиками в деле значатся городская мэрия, КУИЗО, ООО «Артель-С», ООО «ДМ-Строй» и ИП Янова Любовь Борисовна.
Соответствующее решение появилось на сайте регионального Арбитража 23 июля 2015 г. и может быть обжаловано в Восемнадцатом арбитражном апелляционном суде в течение месяца. Однако пойдет ли на такой шаг новый областной прокурор Александр Кондратьев, пока не сообщается.
«Мне о таком намерении прокуратуры неизвестно, - заявил DK.RU генеральный директор ООО «Родник» Владислав Редькин. – Но даже если подобное обращение и будет, я не вижу в нем особого смысла. За те полгода, что у нас шли проверки, мы предоставили все документы, подтверждающие нашу правоту, прошли все возможные процедуры. Суд с этими аргументами согласился. Конечно, прокуратура имела право инициировать разбирательство, но что тут еще можно продолжать?»
Этот суд стал вторым, в котором пришлось участвовать ООО «Родник», в связи со строительством ТРК CLOUD. Ранее компании вменяли в вину незаконное получение права на строительство, что, впрочем, также не нашло своего подтверждения.
Несмотря на выигранные суды, главной проблемой, считает Владислав Редькин, являются затягивающиеся сроки строительства ТРК CLOUD и возможную потерю доверия инвесторов из Франции, с которыми ранее были заключены инвестиционные договоры. Первоначально ООО «Родник» планировала запустить комплекс к концу 2016 г., теперь же Владислав Редькин от прогнозов воздерживается:
«Сроки введения комплекса в эксплуатацию будут зависеть от успеха наших переговоров с инвесторами и банками. В прошлый раз на достижение договоренностей с ними мы потратили практически два с половиной года. Теперь эту работу нужно начинать заново. Не буду лукавить, у меня нет стопроцентной уверенности в том, что мы достигнем успеха именно с этими инвесторами. Но и сдаваться и унывать мы не собираемся».
По словам г-на Редькина, на первоначальном этапе интерес к данному проекту проявляли около 120 потенциальных инвесторов. Скольких из них по-прежнему интересует работа с челябинским девелопером и, более того, сколько по-прежнему располагают необходимыми для инвестирования средствами, станет понятно по итогам серии переговоров. Также эксперт отметил, что ставки по банковскому кредиту, который планировал привлечь девелопер, выросли более чем на 5 процентных пунктов, что в абсолютных цифрах является довольно внушительной суммой.
Планируемый объем инвестиций в строительство ТРК составляет 3 млрд руб., сумма ежегодных налоговых отчислений комплекса рассчитывается на уровне 500 млн руб., при этом будет создано около 2000 рабочих мест.