В Челябинске определена дислокация самых дорогостоящих и самых дешевых земельных участков. «Разбег» цен – от 320 тысяч рублей до полутора миллионов и больше.
Самые дорогие земельные участки пригорода Челябинска выставлены на продажу в западных районах. Так, получить в собственность несколько соток в направлении выезда через Центральный район (ориентир - Шершневское водохранилище и Новоградский тракт) можно в среднем за 1 410 000 рублей. На втором месте выезд по Уфимскому тракту – Советский район (1 060 000р. за участок), на третьем – Северный тракт со стороны Курчатовского р-на (830 000р.). Самую доступную землю сегодня продают в направлении выезда через Тракторозаводский район – в среднем 320 000 за участок. Такие данные приводит аналитическая служба N1.RU, специалисты которой изучили 1000 предложений по продаже земельных участков в Челябинске и области. Отметим, средняя площадь продаваемых наделов под индивидуальное строительство составляет 10 соток.
«Опрос, который мы проводили в рамках исследования, показал, что более 50% жителей Челябинска имеют земельные участки, и среди них почти 10% планируют продавать их в ближайшее время, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Главной причиной продажи респонденты чаще всего указывали ухудшение экологической ситуации в регионе и нехватку средств на прежде запланированное строительство дома».
Директор агентства недвижимости «Хочудом» Марат Хуснуллин считает, что в скором времени самые дорогостоящие участки будет практически невозможно продать, и их цена продолжит падать.
«Распространение информации о строительстве ГОКа полностью изменило картину загородного рынка города Челябинска. Вчера видел плакат «Земельный участок вдали от ГОКа» - и вот это сейчас тренд. Теперь покупатель не хочет вкладывать средства в такие интересные направления, как Уфимское ми Северо-Запад, потому что он понимает, что попадет в первую или вторую зону поражения. Поэтому интересы сдвинулись в сторону Долгодеревенского. Сейчас в направлении Шершней 1,5 миллиона за участок – это очень низкая цена, потому что буквально несколько лет назад там было 500-700 тысяч рублей за сотку, а не за 10 соток, на берегу Шершневского водохранилища. Это огромное падение и сейчас эта игра называется «продать неликвид», и так будет, пока с ГОКом не решится вопрос».
Марат Хуснуллин также отметил, что следом за экологической ситуацией на востребованность земельных участков в пригороде Челябинска влияет их инфраструктурная привлекательность, наличие качественных дорог, доступность школ и больниц.