Успехи ЮУ КЖСИ в строительном бизнесе часто связывают с близостью к власти. 100% акций компании принадлежат Правительству региона. А чем свой успех объясняет менеджмент компании? Подробности далее.
"Деловой квартал" провел новое исследование. Редакция выявила сотню компаний региона, которые показали высокую динамику по росту оборота за год. № 8 в рейтинге — Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки.
ЮУ КЖСИ была учреждена Правительством Челябинской области 11 лет назад. Перед компанией была поставлена задача по развитию ипотечного рынка и строительству доступного и комфортного жилья. Этих задач, по словам генерального директора Юрия Лейвикова (он возглавил ЮУ КЖСИ в 2012 г.), корпорация придерживается до сих пор.
В 2012 г. в Челябинской области было сдано в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья, что на треть больше, чем в 2011 г. Но рост показателей ЮУ КЖСИ менеджмент компании связывает не только с общим ростом строительного рынка.
«На рынке недвижимости и ипотеки давно существовал необеспеченный спрос. Нужно было предложение, которого еще не было на рынке. Заслуга ЮУ КЖСИ в том, что она была одной из первых компаний, которые поняли чего хочет современный покупатель, и предложили это рынку».
Гендиректор КЖСИ перечислил инструменты, которые использовала компания, среди них: разработка эргономичных планировок (появились квартиры-студии, в том числе 1-комнатные и 2-комнатные студии), продажа квартир с улучшенной внутренней отделкой; обилие ипотечных программ КЖСИ; работа при поддержке Фонда содействия ипотечному жилищному кредитованию по программам поддержки бюджетников и др.
В 2012 г. КЖСИ начала строить «финские» многоэтажки в микрорайоне «Парковый». При участии корпорации был создан Фонд содействия ипотечному жилищному кредитованию. Его работа позволила продать около 1200 квартир с помощью безвозмездных субсидий.
В прошлом году компания начала строить загородный квартал «Белый хутор». Первая очередь жилья в нем будет сдана в IV квартале 2013 г., и скоро возобновится его продажа. Одно из первых «детищ» КЖСИ — огромный микрорайон «Парковый» на окраине Челябинска — исчерпывает себя, продажи квартиры в высотках завершаются.
Справка:
Юрий Лейвиков, генеральный директор ОАО «ЮУ КЖСИ»
Родился 14 марта 1977 г.
Образование:
1999 г. — ЮУрГУ, техническая специальность.
2007 г. — школа бизнеса «МИРБИС», г. Москва, степень МВА по специализации «стратегический менеджмент и предпринимательство».
Карьера:
С 2001 г. — в строительстве;
ЗАО «Строймеханизация»,
АК «Транснефть», г. Ухта,
ООО «Экономик-групп» (поставка строительных материалов).
2012 г. — генеральный директор ЮУ КЖСИ.
Женат, воспитывает сына и дочь.