Депутаты Заксобрания Челябинской области утвердили нулевую ставку налога для застройщиков многоквартирных домов и их «дочек» на жилье, сдаваемое в аренду.
Как сообщает «Коммерсант», Заксобрание Челябинской области сегодня утвердило в первом и третьем чтениях изменения в закон о налоге на имущество организаций, который обнуляет ставку налога для застройщиков, сдающих принадлежащее им нереализованное жилье в аренду.
Как рассказал глава комитета по строительной политике и ЖКХ Владислав Ушаков, проект разработали после многократных обращений застройщиков, которые жаловались на проблему увеличения остатков жилого фонда на их балансе из-за резкого падения спроса на квартиры. Как следствие, это привело к росту затрат на оплату ЖКХ за нереализованные жилые помещения. Ушаков пояснил, что для решения проблемы застройщики предпринимают попытки реализации невостребованного жилфонда путем его сдачи в аренду, в том числе с возможностью последующего выкупа с зачетом арендным платежей в счет оплаты общей стоимости квартиры.
«Вопрос в том, что с момента сдачи в аренду возникает налог на имущество организаций по ставке 2,2%. Как следствие, застройщик вынужден включать дополнительную статью затрат в виде налога на имущество в стоимость найма, что приводит к увеличению цены предоставляемого в аренду жилья», - пояснил Владислав Ушаков.
Обнуление же налога позволит снизить стоимость сдаваемого в аренду жилья, способствовать решению жилищного вопроса для тех, кто не в состоянии купить квартиры и, в то же время, не входит в категорию людей, которым обязано помочь государство. Пониженная ставка налога устанавливается сроком на пять лет при фактическом предоставлении жилья в аренду. Действие законопроекта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.
«Считаем, что в сложившейся экономической ситуации с целью обеспечения возможности улучшения жилищных условий граждан, не имеющих собственного жилья, а также поддержки застройщиков, целесообразно принять данный законопроект. Он послужит на благо жителей Челябинской области. Есть положительное заключение на законопроект губернатора Бориса Дубровского», - заявил спикер заксобрания Владимир Мякуш.
При этом то, какие застройщики обращались к депутатам и о какой экономии средств идет речь, не уточняется.