Челябинские эксперты назвали причины изменения ситуации на рынке аренды жилья

В Челябинске клиенты агентств недвижимости прошлым летом почти перестали рассматривать жилье как способ инвестирования, но в сентябре вновь наметилось увеличение спроса на покупку квартир для сдачи их в аренду или перепродажу. Эти явления связаны с нестабильностью курсов валют и нефтяных котировок, которые могут самым неожиданным образом отразиться на стоимости квартир. При общем повышении цен в стране и регионе ставки аренды жилья остались на уровне 2014 года, что стало решающим фактором, который оказал влияние на снижение активности арендодателей. Впрочем, сейчас ситуация начинает меняться, рассказал директор, собственник Центра недвижимости «Форум» Игорь Чернядьев:

- Инвесторы сейчас очень осторожничают с покупкой квартир для сдачи в аренду или перепродажи, но ситуация начинает меняться. Начиная с 20 августа и в сентябре рынок серьезно оживляется. Ситуация с девальвацией повторила август прошлого года, и в связи с этим есть большая категория людей, которая находится в ожидании того, что стоимость недвижимости будет расти в след за ростом курса доллара. Они сейчас покупают квартиры для того, чтобы продать или сдать.

Игорь Чернядьев также отметил, что в последнее время возрастает спрос на жилье в северо-западных микрорайонах, в том числе в направлении Тополиной аллеи и Паркового, Паркового-2 и подобных.

Что же касается вида квартир, эксперт отметает снижение спроса арендаторов на квартиры-студии, в которых кухня совмещена со спальным местом. Вновь более востребованными становятся квартиры, где есть отдельные зоны для приготовления пищи и отдыха. По количеству комнат в настоящее время лидируют однокомнатные квартиры, следом идут двухкомнатные.

По данным центра недвижимости «Форум», стоимость аренды однокомнатной квартиры с ремонтом и необходимым набором мебели и бытовой техники в Челябинске составляет в среднем 15 тысяч рублей, двухкомнатную сдают по ценам от 20 до 25 тысяч рублей.