Челябинские девелоперы нарастили продажи: сентябрь стал пиковым для рынка жилья

По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», в сентябре в Челябинске зарегистрировали 1 091 сделку по договорам долевого участия (ДДУ) и договорам купли-продажи (ДКП). По сравнению с августом показатель вырос на 66%. Положительная динамика продаж новостроек наблюдалась и в других региональных столицах России.

Одним из главных факторов сентябрьского оживления на рынке стало предстоящее изменение условий семейной ипотеки с 1 октября. Часть покупателей решила не откладывать приобретение жилья и оформить сделки на действовавших условиях льготной программы. В результате спрос сместился на более ранний период, что и обеспечило всплеск показателей.

Средняя стоимость квадратного метра в сделках с новостройками Челябинска в сентябре составила 150,8 тыс. руб. Средний бюджет покупки достиг 6,8 млн руб.

На активность покупателей повлияла и ценовая политика застройщиков. Девелоперы продолжали использовать скидки, чтобы поддерживать спрос. По информации «Объектив.РФ», средний размер дисконта в сентябре составил 9,5%. При этом в 34% сделок жилье приобретали дешевле первоначальной цены, заявленной в прайс-листах компаний.

Коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая отмечает, что рост продаж в сентябре стал ожидаемой реакцией рынка на предстоящие изменения семейной ипотеки. По ее словам, аналогичная динамика наблюдалась практически во всех крупных городах страны.

При этом в октябре и ноябре эксперт ожидает возможного снижения количества сделок. В первую очередь корректировка может затронуть регионы, где покупатели активно пользуются семейной ипотекой, в том числе Урал, Приволжье и часть Сибири.

Ранее CHEL.DK.RU писал, что за девять месяцев 2026 г. девелоперы Челябинска заработали 29,7 млрд руб. Это на 26,4% выше, чем за тот же период в прошлом году — тогда застройщики отчитывались о выручке в 23,5 млрд.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в MAX.