Вторичный рынок Челябинской области задал новую тенденцию
Квартиры в регионе дорожают неравномерно, а выбор объектов за год заметно изменился. При этом самые компактные форматы оказались в числе тех, где стоимость квадратного метра выросла сильнее всего.
В августе покупатели стали заметно активнее интересоваться вторичным жильем в Челябинской области. За год спрос на квартиры вырос на 14%, а за месяц — на 10%.
При этом выбор объектов практически не изменился. За год объем предложения в регионе остался на прежнем уровне. Средняя стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже вторичного жилья в регионе в августе составила 153,5 тыс. руб. За месяц цена почти не изменилась, а за год выросла на 6%.
Сильнее всего подорожали небольшие квартиры. Квадратный метр в студиях прибавил 14% за год и достиг 142,6 тыс. руб. В однокомнатных рост составил 9% — до 103,6 тыс. руб., в двухкомнатных — также 9%, до 91,3 тыс. руб. В трехкомнатных квартирах цена «квадрата» увеличилась на 5% и составила 88,5 тыс. руб.
На фоне растущего интереса покупателей средняя цена предложения меняется без резких скачков. Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин, связывает происходящее с постепенной адаптацией рынка к усилению спроса.
Покупатели активнее рассматривают варианты и выходят на сделки, а стоимость жилья меняется без резких колебаний, — отметил он.
По его словам, вместе с ростом числа сделок увеличивается и поток обращений к риелторам. На вторичном рынке каждая квартира имеет свои особенности — от состояния и планировки до истории владения. Поэтому при покупке и продаже особое значение имеет проверка документов, согласование условий сделки, организация расчетов и регистрация права собственности.
Ранее CHEL.DK.RU писал, что мэрия Челябинска спорит в суде с застройщиком из-за площадки под КРТ. На месте нынешнего недостроя город рассчитывает увидеть новый проект.
Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в MAX.