«Тургояк Резорт»: возможность приобрести апартаменты и получать доход уже в этом году

«Тургояк Резорт» готовится к вводу в эксплуатацию, а значит, у будущих собственников появляется возможность начать получать доход уже в этом году.

В последние годы внутренний туризм на Урале развивается стремительно. Всё больше путешественников выбирают короткие поездки в пределах нескольких часов от крупных городов и отдают предпочтение современным курортам с развитой инфраструктурой.

Такой повышенный интерес к удачным загородным локациям делает инвестиции в «Тургояк Резорт» от Baden Family особенно актуальными. Проект сочетает востребованный формат отдыха с возможностью получать пассивный доход от курортной недвижимости.

Уже в этом году проект будет введен в эксплуатацию, начинается передача апартаментов собственникам. Для покупателей это одна из последних возможностей приобрести недвижимость до ввода в эксплуатацию и начать получать прибыль от аренды.

Высокая стадия готовности: меньше рисков, быстрее первый доход

Проект «Тургояк Резорт» уже выходит на финальную стадию реализации. Стартует получение ключей, а ввод апартаментов в эксплуатацию запланирован к концу сезона. Для инвестора высокая стадия готовности — один из наиболее комфортных этапов покупки недвижимости. На ранних этапах строительства приходится ждать завершения работ, а в готовом проекте время между покупкой и началом получения дохода существенно сокращается.

Покупатель уже видит готовый объект, может оценить качество строительства, инфраструктуру и сроки запуска. Это делает инвестицию более прогнозируемой и снижает риски.

Высокая стадия готовности — один из ключевых факторов, на который сегодня обращают внимание инвесторы. Покупатель принимает решение, опираясь уже не на визуализации, а на практически готовый объект: можно оценить архитектуру, качество строительства, общественные пространства, благоустройство и инфраструктуру курорта.
Кроме того, основные строительные этапы уже завершены, поэтому сроки начала получения дохода становятся максимально понятными и прогнозируемыми. Если на начальных этапах строительства между покупкой и первыми поступлениями от аренды может пройти несколько лет, то на завершающей стадии реализации этот период сокращается до минимума. Именно поэтому многие инвесторы считают этот момент одним из наиболее привлекательных для входа в проект, — отмечает коммерческий директор Baden Family Илона Усенко.

Доходность 10–12% годовых и потенциал капитализации до 15%

Важную роль играет профессиональное управление. Собственнику не нужно самостоятельно заниматься заселением гостей, маркетингом или обслуживанием апартаментов. Все операционные процессы берет на себя Baden Family, которая уже управляет сетью термальных курортов. Такой формат особенно интересен инвесторам, рассматривающим недвижимость как инструмент получения пассивного дохода.

По оценкам компании, доходность от аренды составляет 10–12% годовых, а потенциальная капитализация объекта может достигать 15% в год. То есть инвестор получает сразу два источника прибыли: регулярные выплаты от аренды и рост стоимости самого актива.

Дополнительным преимуществом становится всесезонность курорта. На Урале многие объекты отдыха зависят от летнего периода, но здесь термальный комплекс обеспечивает высокий интерес гостей круглый год, а значит, и загрузку апартаментов.

Гарантия прибыльности

Еще одно преимущество проекта — возможность заранее определить сценарий выхода из инвестиции.

Апартаменты привлекают разные группы покупателей. Одни приезжают в «Тургояк Резорт» отдыхать. Другие становятся собственниками апартаментов, чтобы зарабатывать на доходности и капитализации. На большую часть апартаментов можно заранее зафиксировать возможность продажи объекта через три года в сумме 130% от стоимости покупки по программе обратного выкупа.
При этом апартаменты являются частью курорта, недвижимость приносит доход от аренды и может расти в цене. Таким образом, у инвестора всегда остается выбор: воспользоваться программой или продолжить получать пассивный доход, — отмечает Илона Усенко.

Подобная модель делает инвестиции более понятными: собственник заранее знает один из возможных вариантов выхода из актива и не зависит от ситуации на рынке.

Инфраструктура, которая обеспечивает спрос

Живописная природа и развитая инфраструктура укрепляют надежность вложений. «Тургояк Резорт» расположен на берегу озера Тургояк — одного из самых популярных туристических направлений Урала. Благодаря близости к Челябинску, Екатеринбургу и другим крупным городам курорт ориентирован на круглогодичный поток гостей.

Концепция проекта сочетает современную инфраструктуру для отдыха и оздоровления. В состав комплекса входят три корпуса апарт-отеля, открытые и внутренние термальные бассейны, банный комплекс с тематическими банями и саунами, собственный оборудованный пляж с бассейном, пирсом и шезлонгами, рестораны и благоустроенная территория с разнообразными сценариями отдыха.

«Тургояк Резорт» — это проект, в котором сама локация является частью курортного продукта. С одной стороны — озеро Тургояк, с другой — сосновый лес с прогулочными маршрутами и экотропами. Мы стремились создать пространство, где каждый сможет выбрать свой сценарий отдыха: семейный отпуск, спокойный уик-энд на природе, оздоровление в термах или короткое путешествие за город, — подчеркивает Илона Усенко.

Курорт сохраняет высокий спрос на протяжении всего года. Дополнительно поддерживают интерес к подобным объектам рост внутреннего туризма и популярность коротких путешествий по России.

Семейные апартаменты с особыми преимуществами

Для покупателей семейных апартаментов действуют специальные предложения. Собственники получают год бесплатного пользования термальным комплексом и парковочным местом — это еще один аргумент в пользу инвестиций в «Тургояк Резорт».

Представители проекта отмечают, что после запуска курорта инвестиционная история перейдет в новую фазу. Апартаменты сразу станут частью действующего комплекса, и собственники смогут получать доход от аренды после ввода объекта в эксплуатацию.

Для инвестиционной недвижимости момент покупки имеет не меньшее значение, чем сам объект. После ввода курорта в эксплуатацию меняется статус проекта: он переходит от стадии строительства к этапу действующего бизнеса, поэтому возможность приобрести апартаменты до запуска комплекса рассматривают как одно из наиболее выгодных окон для входа, — отмечает Илона Усенко.

Лето 2026 г. многие инвесторы рассматривают как последнее окно возможностей войти в проект на завершающей стадии реализации с минимальными строительными рисками, понятными сроками запуска и возможностью начать получать доход уже в этом году.

Реклама, ООО «БАДЕН-ДИДЖИТАЛ», ИНН 6671285563, erid: 2W5zFHaNWxZ