Как падение доходности депозитов изменило рынок недвижимости в Челябинской области

По итогам июля 2025 г. интерес к квартирам в новостройках Челябинской области вырос на 56% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. 

По данным «Авито Недвижимости», за последний месяц прирост составил 21%. Особенно заметен рост спроса на однокомнатные (+86%), двухкомнатные (+73%) и трехкомнатные квартиры (+41%), а также студии (+22%). За месяц активность покупателей в регионе увеличилась на 21%, при этом в сегменте однокомнатных квартир рост составил 32%, двухкомнатных — 29%, а студий — 39%.

Одновременно с ростом спроса значительно расширился и выбор жилья. Предложение новостроек в Челябинской области за год увеличилось на 66%. Особенно вырос ассортимент однокомнатных (+71%), двухкомнатных (+85%) и трехкомнатных квартир (+71%).

По данным ДОМ.РФ, в июле 2025 г. объем строящегося жилья в России достиг 118,4 млн кв. м, что на 2,6% выше показателей прошлого года. При этом в Москве и Санкт-Петербурге наблюдается сокращение предложений. Однако в Челябинской области рынок демонстрирует устойчивый рост.

Растет и число сделок долевого участия (ДДУ). В июле на первичном рынке России было оформлено 42,3 тыс. договоров, что на 14% больше, чем в июне, и на 7% выше, чем год назад. Около 61% всех сделок на первичном рынке страны в июле были заключены с привлечением ипотеки.

Со стартом снижения ключевой ставки ЦБ РФ на рынке жилой недвижимости наблюдается оживление. С одной стороны, снижается доходность депозитов, поэтому часть россиян решает инвестировать в недвижимость. С другой, граждане, которые не подходят под условия льготных программ, возобновили поиски первичного жилья для будущей покупки с привлечением рыночного кредита. В целом ипотека остается ключевым драйвером спроса на рынке новостроек, что подтверждает рост абсолютного числа ипотечных сделок, — отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Цены на первичное жилье в регионе остаются стабильными. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Челябинской области составляет около 150 тыс. руб., что чуть ниже среднероссийского показателя в 199 тыс. руб.

Ранее CHEL.DK.RU рассказывал, что эксперты сравнили ежемесячные расходы на аренду и ипотеку жилья в крупных городах. Челябинск неожиданно оказался в лидерах — здесь разница между платежами оказалась минимальной.

Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram