Экспертиза проектной документации как основа строительного рынка
Негосударственная экспертиза проектной документации стала не просто составляющей строительной отрасли в Челябинской области, но и гарантом безопасности возводимых объектов.
Согласитесь, получая ключи от новой квартиры или покупая коммерческую недвижимость, вряд ли кто-то задумывается о том, как создавалось здание и сколько усилий проектировщиков, экспертов и строителей было потрачено на то, чтобы вы любовались видом из окна или подсчитывали ликвидность квадратных метров. Инвестору нужен результат, за который он и платит деньги. Однако вместе с тем объект недвижимости должен быть современным, актуальным и безопасным.
Справка
Если архитектор и проектировщик предлагают идею и определяют концепцию, а строитель создает объект, то эксперт должен проконтролировать соблюдение участниками рынка всех правил и регламентов. Именно эксперт в ответе за правильность принятых решений, соблюдение требований безопасности, экологичности здания или объекта. Ни одно архитектурное сооружение не может быть сдано в эксплуатацию без положительного заключения специалиста.
Фамилии экспертов в области строительства, возможно, никогда не окажутся на одной доске почета с девелопером или застройщиком, но без их заключения даже саму доску некуда будет установить, — шутит Вячеслав Богатырев.
Его команда одной из первых в регионе получила аккредитацию негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий после соответствующих изменений Градостроительного кодекса в 2011 г.
Услуги, предоставляемые ООО «Экспертиза и контроль качества проектов», включают негосударственную оценку проектной документации, проверку сметной стоимости на предмет достоверности ее определения, повторную проверку достоверности определения сметной стоимости при увеличении цены контракта. Все они четко прописаны в законе и не требуют пояснений для строителей и проектировщиков.
Секрет нашего бизнеса прост — четкое следование законодательству при проведении исследования и подписания экспертного заключения. В числе клиентов компании — корпорация «Технониколь», предприятие «Ромкор», ГК «Икар», Курганский машиностроительный завод и многие другие, — отмечает Вячеслав Богатырев.
Новое направление в деятельности экспертов — сопровождение застройщика на стадии проектирования, технологический и ценовой аудит обоснования инвестиций (ТЦА). При квалифицированной консультации инвестора или собственника строительного бизнеса можно верно оценить и распределить финансовые потоки для скорейшей капитализации вложений. Эксперты вооружены не только серьезным строительным опытом, но способны проанализировать перспективы развития рынка недвижимости. Наш принцип — предложить немного больше. Моральная ответственность перед клиентом не менее важна для коллектива компании, чем безукоризненно исполненный договор.
Тимофей Дрогушев
Реклама, ООО «Экспертиза и контроль качества проектов», ИНН 7448137875, erid: LjN8KcFFR