Южноуральская столица попала в число лидеров среди городов России по доходу вложений в недвижимость. Сколько можно заработать, даже если просто купить однокомнатную квартиру и сдавать её?
Челябинск занял четвертую строчку в рейтинге РИА Новости в исследовании российских городов по доходности вложений в недвижимость. Эксперты посчитали, что среднегодовой доход инвестиций в имущество превышает 22%. Реальный доход от вложений в недвижимость в Челябинске за три года (2021 — 2023 гг.) без учета сдачи её в аренду составляет 18,5%. Всего в рейтинге сто городов: центры регионов и крупнейшие муниципалитеты.
Доходность недвижимости рассчитывалась экспертами на основе публичной статистической информации. Доход считался за 2021—2023 гг. от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи её в аренду. В расчетах также учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт. Среднегодовая доходность высчитывалась с учетом потребительской инфляции, сообщили составители рейтинга.
На восьмой строчке рейтинга находится ещё один город Челябинской области — Магнитогорск. Реальная доходность от инвестирования в недвижимость за три года там составляет 20,7%, без учета сдачи в аренду — 16,9%. Самый высокий показатель — у Норильска, где доходность близка к 30%. Далее идут Горно-Алтайск и Таганрог, где доход равен почти 24%.
Доходность в любимыми челябинцами Екатеринбурге и Краснодаре гораздо ниже. В первом случае это 9,1%, а реальная доходность (без учета сдачи в аренду) — всего 5,5%. В Краснодаре — 9,3% и 5,2%. А вот не принесет прибыли недвижимость в Южно-Сахалинск. Не велик процент и в Москве — чуть больше одного.