Рост цен на квартиры не приходит один: как за год поменялся рынок загородного жилья на фоне новых рекордов стоимости квадратного метра в новостройках?
Стоимость загородных домов в Челябинской области за год увеличилась почти в полтора раза: такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимость». Средняя стоимость такой недвижимости в первом квартале 2024 г. достигла 2,2 млн руб., что на 47% больше, чем годом ранее. Высокие цены существенно сократили число потенциальных покупателей коттеджей и дач (спрос за это же время снизился на 28%), но меньше становится и предложений (-8% за год).
Кроме того, с начала 2023 г. сильно выросли в цене и земельные участки, подходящие для индивидуального жилищного строительства и других целей: средняя стоимость сотки земли в Челябинской области в I квартале 2024 г. достигла 0,5 млн руб. При этом объём предложения сократился на 14%, а спрос вырос на 5%.
Руководитель направления загородной недвижимости «Авито» Сергей Еремкин отмечает, что спрос на приобретение земельных участков подстёгивают выгодные условия сельской ипотеки и растущие цены на городское жильё. Напомним, что уже к началу 2024 г. средняя цена квадратного метра в новостройках Челябинска по данным реальных сделок достигла 95 тыс. руб. В начале весны, по данным SberIndex, она преодолела рубеж в 100 тыс. руб.
Подписывайтесь на CHEL.DK.RU в Telegram.