Это связано с большим запуском проектов в 2023 г. и высоким уровнем ввода жилья в регионе. Данные приводит «Дом.РФ». Каков процент распроданности квартир?
Челябинск стал одним из антилидеров РФ по количеству нераспроданного жилья в новостройках. Об этом говорится в аналитическом документе «Обзор многоквартирного жилищного строительства в РФ», который представил портал «Дом.РФ». Там говорится, что, по данным на 1 октября, распроданность в Челябинске составляет всего 20%. Лучший показатель в Москве (41%), у нашего ближайшего соседа — Свердловской области — 33%.
Такой уровень распроданности во многом связан с рекордными запусками новых проектов в 2023 г., продажи по которым недавно открылись, а также с высоким уровнем ввода жилья, — говорится в документе.
Отметим, что данные «Дом.РФ» представлены по состоянию на третий квартал 2023 г., когда отмечался небывалый ажиотаж на рынке, связанный с увеличением ключевой ставки и разговорами об отмене программ льготного кредитования. В 2023 г. в области было построено рекордное количество квартир, ввод жилья превысил два миллиона квадратных метров, что на 12% больше по сравнению с 2022 г. При этом наибольшее количество квартир было сдано в ноябре-декабре 2023 г.
«Портфель строящегося жилья продолжил рост и достиг максимума с 2020 г. Спрос на новостройки достиг пика: в III кв. населением зарегистрировано рекордное количество ДДУ на жилые помещения (242 тыс. — в 2 раза больше, чем в III кв. 2022 г.). Весь рост продаж жилья произошел за счет ипотечных сделок (их доля достигла 91% в III кв.) Рост цен на новостройки существенно ускорился (+4,1% за квартал после +1,3% в II кв. и -0,6% в I кв.) под влиянием ажиотажного спроса. За 9 месяцев 2023 г. новостройки в России подорожали на 4,8%. Высокие продажи в новостройках привели к рекордным поступлениям на счета эскроу (1,6 трлн руб. в III кв. и 3,4 трлн руб. с начала года). Ориентируясь на высокий спрос, застройщики не снижали темп строительных работ по текущим проектам и активно запускали новые проекты», — говорится в документе.
Ранее CHEL.DK.RU писал о том, как в 2023 г. изменились объёмы строительства. Компании ввели более 2 млн кв.м. жилья.