В строительство 100 новых городов эксцентричный бизнесмен намерен вкладывать 3-5 млрд личных средств ежегодно: в чём суть концепции и кто стал первым партнёром проекта?
Совладелец компании «Технониколь», уроженец Челябинской области, миллиардер Игорь Рыбаков вместе с Василием Курбацких («АРК Девелопмент») объявили о создании совместной компании «Города будущего». Заявление прозвучало на II съезде «Конфедерации городов комьюнити», созданной Рыбаковым ранее.
Как заявил миллиардер, известный своими эксцентричными проектами, он намерен принять участие в строительстве 100 новых малоэтажных городов: с объектами преимущественно индивидуальной жилой застройки и населением около 10 тыс. чел.
Мы будем создавать концепции, осуществлять консалтинг, выполнять функцию генерального заказчика, конролировать сопровождение строительства. Заказчиками станут как губернаторы и мэры, у которых есть земля под строительство или желание сделать реинжиниринг текущих городов, так и бизнесмены, у которых есть возможность построить свой собственный город будущего, — сообщил Игорь Рыбаков.
В проект с уставным капиталом в размере 100 млн руб. Василий Курбацких (чей L-Town миллиардер фактически называет первым из «Городов будущего») вложил 30 млн руб., ещё 30% уставного капитала новой компании принадлежит Игорю Рыбакову. Оставшаяся часть акций будет распределена между будущими партнёрами; по словам представителей компании, ведутся переговоры с гендиректором ярмарки Open Village Владиславом Копицей и основателем «Доброграда» (концептуальный проект во Владимирской области) Владимиром Седовым. Сам Рыбаков сообщает, что намерен вкладывать в строительство новых городов 3-5 млрд руб. ежегодно.
Приципы строительства новых городов южноуральский миллиардер разработал вместе с Ольгой Благовещенской. По словам соавтора концепции, более 90% людей, живущих в современных городах, недвольны своей жизнью.
Факты говорят сами за себя: из вновь построенного многоэтажного жилья остается нераспроданным около 60%. Девелоперские компании заточены преимущественно на количество возводимых метров, на том, чтобы сделать маржу, они не хотят тратить средства на создание комфортной среды для проживания, — заявляет она.
Стоит отметить, что даже в Челябинске и власти, и застройщики декларируют для всех новых проектов — по крайней мере, официально, — тот же самый принцип комплексного развития территории, который фактически использован и в концепции «Городов будущего»: строительство необходимых объектов социальной и транспортной инфраструктуры, благоустройство территории и проч.