Фокус на рынке зарубежной недвижимости очевидно сместился на Ближний Восток: в ОАЭ и Турции россияне активнее всех. О нюансах покупки объектов рассказали эксперты на форуме «Будущее города».
По итогам 2022 года россияне стали лидерами по покупке недвижимости в Турции и ОАЭ, обогнав британцев, итальянцев и французов. Эти страны интересны нашим гражданам не только в плане открытия бизнеса. Зарубежные рынки недвижимости рассматривают как инструмент для инвестиций.
Стоит ли в условиях нестабильной обстановки планировать вложение в недвижимость за рубежом в качестве инвестиций? Что нужно знать для открытия бизнеса в азиатской стране и в чем отличия каждого из регионов? На эти и другие вопросы ответили на форуме «Будущее города» директор челябинского филиала международного агентства недвижимости «DDA Real Estate» Рустам Амашаев и сооснователь IT-компании Phygital Signage Николай Ермишин.
Россияне побили все рекорды по покупке недвижимости за рубежом. По данным экспертов, за последний год на этом рынке произошли колоссальные изменения. Рост спроса составил более 20%. И тенденция будет только набирать обороты, уверены аналитики. Если раньше приобретением жилья в Турции, Арабских Эмиратах и других регионах Азии интересовались в основном граждане из Евросоюза, то сейчас среди инвесторов много россиян, что неудивительно. Сейчас в Дубае или Стамбуле покупка недвижимости для соотечественников обойдется дешевле, чем стоит в Сочи, констатируют эксперты. Более 700 компаний открыли юрлицо в ОАЭ. В топ-5 стран, которые рассматриваются для вложений россиянами, входят:
Турция, ОАЭ, Кипр, Португалия и Греция. Самые популярные города: Стамбул, Анталия, Мерсин.
Причины, по которым именно эти направления востребованы больше других:
- возможность получения ВНЖ
- возможность получения гражданства
- застройщики принимают оплату за объекты в рублях.
При этом рынки Турции и ОАЭ – самые развивающиеся и перспективные. Покупателей привлекают весьма лояльные условия на покупку недвижимости. К примеру, застройщики в Дубае предоставляют рассрочку до 7 лет, немаловажны и такие моменты как отсутствие налога на прибыль и возможность получить вид на жительство. Более 700 компаний зарегистрировали свое юрлицо в ОАЭ.
Россияне все больше интересуются недвижимостью за рубежом. Туропток и спрос на аренду за год очень вырос, многие покупают в Арабских Эмиратах жилье и сдают в аренду. К тому же в стране хорошее отношение к россиянам. Поэтому тенденция к покупке зарубежной недвижимости будет только расти. Сейчас Турция опережает другие страны, даже в Дубае купить недвижимость сейчас можно дешевле, чем в Сочи. Инфраструктура там развивается семимильными шагами и идет активная застройка. Например, скоро планируют запустить аэротакси, – рассказывает директор челябинского филиала международного агентства недвижимости DDA Real Estate Рустам Амашаев.
Сооснователь IT-компании Phygital Signage (Фиджитал Сайнедж) Николай Ермишин в ноябре прошлого года открыл компанию в Турции. Отмечает, что когда выбирали страну, изначально рассматривали ее не как глобализацию бизнеса, а как возможность выйти на большой рынок.
Рынок Турции развивается и это возможность коммуницировать с бизнесом в других странах. Мы выбрали Турцию по соотношению: цена – качество. К тому же здесь лояльное законодательства и хороший климат. Главное – не пытаться всё делать самому, лучше найти и нанять опытную юридическую компанию, – делится бизнесмен.
Как вести поиск новых рынков за рубежом и правильно подобрать партнера? Куда обращаться за помощью в их содействии по выходу на иностарнный рынок, читайте в отчетных материалах с форума «Будущее города» на нашем сайте CHEL.DK.RU