По данным челябинского отделения Уральского ГУ Банка России, в первом полугодии 2021 г. банки выдали южноуральцам около 27 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 50 млрд руб.
По сравнению с первым полугодием 2020 г. количество ипотечных кредитов увеличилось на 46%, объем выдачи — на 73%. Больше всего ипотечных кредитов (порядка 5,5 тыс.) жители области оформили в апреле.
Ипотечный портфель банков вырос почти на четверть и достиг 200 млрд руб. Средний размер ипотечного жилищного кредита в области на 1 июля составил 1 млн 800 тыс. руб. Это на 300 тыс. больше, чем год назад.
Рынок ипотечного кредитования поддержали льготные госпрограммы и собственные программы банков с привлекательными для заемщиков условиями. Популярность ИЖК в области также возросла на фоне достаточно низких процентных ставок по ипотеке. В июне средняя ставка составила 7,1% против 7,9% в прошлом году, — комментирует управляющий Отделением Челябинск Уральского ГУ Банка России Елена Федина.
В среднем жители региона оформляют ипотеку почти на 18 лет. Годом ранее средний срок составлял 16 лет. Доля просрочки по ипотечным кредитам в общем объеме задолженности за год немного уменьшилась — с 1% до 0,8%.
По прогнозам Константина Ваганова, руководителя «Абсолют Банка» в Челябинске, до конца 2021 г. средний ипотечный чек увеличится еще на 5–10% за счет роста цен на жилье, а средний срок ипотеки — до 19 лет.
Возможно, в скором времени рынок ипотеки вырастет также за счёт привлечения новой категории заёмщиков: «Сбер» начнёт выдавать кредиты всем совершеннолетним гражданам, имеющим стаж работы не менее трёх месяцев.