В Курчатовском районе Челябинска выставлен на продажу торгово-офисный комплекс «Зенит». Владелец продает его как готовый арендный бизнес и обещает высокую доходность.
Пятиэтажное здание с цоколем общей площадью 4,2 тыс. кв. метров расположено на улице Ворошилова, оно было построено в 2006 году. Перед ним находится автопарковка на 104 места.
Первый этаж здания занимает супермаркет Spar и магазин фермерских продуктов, на остальных размещаются офисные площади. В данный момент практически все они сданы в аренду — свободно всего одно 20-метровое помещение. В комплексе сейчас работают свыше 30 организаций.
Согласно объявлению на портале Avito, объект оценивается в 170 млн руб., его реализует собственник — УК «Молния Недвижимость». Он позиционируется как готовый арендный бизнес с доходностью 10,6%: по заявлению продавца, среднегодовая рента составляет 24,4 млн руб., а чистая прибыль — 18 млн руб.
Совладельцем УК «Молния Недвижимость» является Дмитрий Бухарин, в числе его активов находится и известная челябинская сеть супермаркетов «Молния», ныне работающих под брендом Spar. В 2018 году он за 550 млн руб. продал другой свой крупный объект — торговый комплекс «Радуга» в центре Челябинска, на улице Российской.