Челябинская область обогнала Москву по объему строящегося жилья
Челябинская область попала в список крупнейших рынков по строительству жилья. Аналитика рынка недвижимости Reburg отметила увеличение объемов стройки в стране.
Объем строительства жилья в июле вернулся к показателям 2019 г., при этом продолжая расти. На сегодня по данным Единой информационной системы жилищного строительства, показатель вырос до 99,4 млн кв. м по стране. Это на 4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 г. и на 10% больше, чем в январе этого года.
В СМИ часто встречаются публикации, где при оценке изменений объема предложения используют показатель ввода жилья. Это похоже на попытку изучить "прошлогодний снег". К моменту ввода жилья в эксплуатацию большинство квартир уже продано. Для укрупненной оценки текущего рыночного предложения надо использовать показатель текущего строительства. И этот индикатор с весны 2021 года стремительно растет, — комментируют аналитики Reburg.
Тройку лидеров по объему строящегося жилья занимают Воронежская область, Тюменская область, Калининградская область. Челябинская область попала на шестую строчку, опередив Свердловский регион и Москову. Замыкает десятку Пермский край.
По информации экспертов, пик спроса на жилье в большинстве регионов пройден и участникам рынка надо готовиться к постепенному снижению спроса. Динамика этого процесса по регионам может быть неравномерной. На этом этапе ключевым фактором ценообразования, определяющим возможности продавцов, станет динамика объемов стройки и предложения в конкретном городе, локации.