Взрывной рост цен на стройматериалы в текущем году, заставил серьезно задуматься желающих возвести или расширить свой дом. Стоимость даже самого скромного объекта приближается сейчас к 4 млн руб.
Комплексную картину подорожания строительства как следствия роста цен на материалы представил руководитель архитектурного бюро «Мысли» Петр Стебельский. У себя в Facebook он поделился анализом, проведенным совместно с партнерами, компанией «Дрим-дом»:
— В прошлом году в рамках проекта «Дача за каникулы» мы вместе построили небольшой каркасный домик, с пятном застройки 6,5х15 метров, и у нас сохранилась вся калькуляция на его возведение. Закончили стройку в декабре, как раз накануне всеобщего роста цен на все. И вот, спустя 10 месяцев, мы решили пересчитать ту же смету в нынешних ценах, увидеть итоговую цифру, и что же подорожало максимально.
Каркасный дом в объеме теплого контура — это наполовину дерево, наполовину утеплитель, что и формирует его стоимость. В 2020 году она составила 2 млн 325 тыс. руб. В 2021-м эта же постройка оценена в 3 млн 900 тыс. руб.! Рост стоимости дома составил 70% за 10 месяцев!
- Доска камерной сушки за кубометр: было 14 тыс. руб., стало 24 тыс. 750 руб. — +77%
- Фанера: +77%
- Скважина: +65%
- Вагонка Штиль: +60%
- Ветрозащита за кв. метр: +55%
- Пароизоляция: +55%.
- Утеплитель: +50%
- Комплект окон: +15%
- Строительно-монтажные работы: +11%
Дмитрий Ходыревский, бизнес-аналитик:
Кто-то поездил на эту стройку или в готовый дом за город, подофигел от нового образа жизни, от количества заморочек и прочего. Есть ощущение, что через пару лет, когда туризм восстановится на рынке снова появится куча неликвидного загородного жилья, в том числе недостроя. И это начнёт давить на цены.
Цены увеличились по широкому кругу товаров и услуг как из-за повышения спроса, так и роста издержек производителей, вызванного динамикой мировых цен. Наиболее высокие темпы роста цен сохраняются в тех секторах, где еще наблюдается реализация отложенного из-за пандемии спроса (туризм, пассажирский транспорт) или действуют программы поддержки спроса (строительство жилья, автопром). Это позволяет бизнесу более активно переносить рост издержек на приобретение сырья и комплектующих в отпускные цены. По мнению опрошенных в июне застройщиков Урала, обеспечивающих примерно 40% строящегося жилья, к повышению цен на рынке привели в основном рост стоимости строительных материалов и оборудования, а также дефицит трудовых мигрантов, — прокомментировали 74.ru в Уральском ГУ Банка России.
В ЦБ добавили, что, по ожиданиям производителей и потребителей сырья и материалов, тенденция роста цен на многих глобальных мировых рынках из-за накопленных диспропорций между спросом и предложением может сохраниться до конца года. По разным оценкам, увеличение стоимости стройматериалов до конца 2021 года может составить еще 10-15% к нынешнему уровню.