Цены на жилье могут начать падать уже в начале осени. Кроме Челябинска, ситуация снижение цен на вторичку коснется Перми, Самары, Новосибирска и Красноярска.
Аналитик федеральной компании «Этажи» прогнозирует снижение цен на вторичное жилье. Эксперт назвал города, в которых по прогнозам наиболее велика вероятность падения цен на вторичку. Среди перечисленных региональных центров оказалась столица Южного Урала.
Как показывает практика, после снижения спроса, в течение двух-трех месяцев собственники еще сохраняют надежду продать по тем ценам, которые были до этого на высоком спросе. А потом постепенно начинают ее снижать. Сначала делают скидки, а затем постепенно снижают и цену, — рассказал ura.news аналитик «Этажи» Александр Иванов.
По мнению эксперта, снижение цен на вторичное жилье вероятнее всего случится в регионах, где продавцы готовы предоставить покупателям скидку. Сейчас наибольшая стагнации цен на рынке вторичной недвижимости, с учетом высокого дисконта, в Новосибирске (средний уровень скидки сейчас 3,1% от начальной цены объекта), Самаре (2,9%), Челябинске (2,8%), Красноярске (2,7%) и Перми (2,5%). При этом наименьший вариант снижения цены в тех городах, где уровень скидки сейчас минимален, а именно в Москве, Казани и Санкт-Петербурге.
Не будет резкого падения. Рынок вторичной недвижимости очень инертен. Это медленный процесс, как роста, так и снижения. В маленьких городах быстрее рынок реагирует. Там сарафанное радио лучше работает, и люди быстрее узнают, кто и за сколько продал свою квартиру. Большие города более степенные в этом плане, — добавил Александр Иванов.