Сервис Avito проанализировал интерес к премиальному сегменту недвижимости в крупных городах России. Уральские мегаполисы бьют рекорды спроса на элитное жилье.
В целом по России спрос на квартиры повышенной комфортности в новостройках вырос по отношению к концу 2019 года на треть, а на вторичном рынке — на 42%. Также растут и цены — на 12-16%, а четырехкомнатные объекты в среднем подорожали почти на 30% (до 9,5 млн руб. во вторичке и вдвое выше — в новостройках).
Лидерами роста интереса к премиальному жилью стали Екатеринбург и Челябинск. В уральской столице за год количество запросов в сегменте новой элитной недвижимости в многоквартирных домах выросло в 2,5 раза. А в Челябинске спрос вырос на 115%, но во вторичке. На рынке новостроек областного центра все гораздо скромнее — прирост составил 31%.
При этом спрос в Челябинске значительно опережает предложение. По данным Avito, объявлений о продаже вторичного жилья в премиум-сегменте стало больше на 24%, а в новостройках — всего на 9% больше, чем в минувшем году. Средняя стоимость жилья в новых домах Челябинска составляет 3,3 млн руб., а на вторичном рынке — 2,4 млн.
Причины роста популярности премиального сегмента недвижимости, по мнению аналитиков, совпадают с общими трендами на рынке жилья. В первую очередь это стремление покупателей переинвестировать средства.
Уверенный рост спроса на квартиры в новостройках бизнес-класса и премиум-класса говорит о высоком уровне инвестиционной привлекательности этих сегментов несмотря на сложную ситуацию в экономике. Это обусловлено широким выбором качественных проектов, подпадающих под действие программы льготной ипотеки на фоне снижения ставок по вкладам. Среди других причин активного интереса к такому жилью можно назвать повышенный отложенный спрос, ажиотаж, вызванный льготной ипотекой, вымывание лотов на рынке, ограниченный объем нового предложения и неустойчивость рубля, — говорит руководитель направления первичной недвижимости Avito Дмитрий Алексеев.