Уменьшение кадастровой стоимости земли в Челябинской области по отношению к началу года превысило 30%. Это повлечет снижение налоговых платежей за участки.
Результаты кадастровой оценки земель за 2020 год озвучили в областном министерстве имущества. В прошлый раз аудит состоялся в 2014 году — по его итогам кадастровая стоимость участков повысилась на 20-30%, что повлекло увеличение налоговых платежей.
В уходящем году резульаты оказались практически противоположными. По итогам аудита почти 1 млн участков суммарная кадастровая стоимость земли снизилась на 31%. Однако падение произошло не во всех расчетных группах и неравномерно, уточнили в ведомстве.
Ключевым фактором, влияющим на величину, стали сведения о виде использования земельных участков. В этом году сведения об основном виде разрешенного использования, внесенные в ЕГРН, принимались как абсолютно достоверные — документальная запись об использовании приравнивалась к фактическому использованию. При прошлой оценке слово оставалось за муниципальными образованиями, — прокомментировали в минимущества.
Причинами падения показателей в ведомстве назвали изменения в законодательстве, исправления ошибок в ЕГРН, а также текущую экономическую ситуацию и тренды на рынке недвижимости. Уменьшение кадастровой стоимости участков — то есть сужение облагаемой базы — повлечет снижение налогов на землю. Глава минимущества области Александр Богашов пояснил, к чему это приведет.
Вопрос об уточнении прогнозных данных по земельному налогу должен быть проработан каждым отдельным муниципальным образованием совместно с налоговым органом и министерством финансов Челябинской области. Мы считаем, что снижение нагрузки на бизнес по имущественным налогам сыграет положительную роль в усилении экономики Челябинской области и ее выходе на траекторию роста, — прокомментировал министр.
Другим последствием снижения кадастровой стоимости станет удешевление участков общественного использования, коммунального обслуживания, для размещения объектов энергетики и отходов. Налогообложение по новым ставкам начнется с 1 февраля 2021 года, соответственно, платить меньше собственники участков станут в 2022-м.