Новый тренд на рынке жилья: в 2020 году популярными становятся квартиры площадью до 30 кв. метров. Недорогую малометражную недвижимость чаще всего покупают ради сохранения сбережений.
Исследование провел сервис Avito. По данным аналитиков, в целом по России спрос на жилье площадью 30 кв. метров и менее за год увеличился почти наполовину. Малометражные квартиры во вторичке дорожают — на 7,2% за год — и занимают уже более 10% рынка. В новостройках спрос менее ажиотажный — +29,6% к 2019 году, в цене такие мини-квартиры выросли на четверть, долю спроса и предложения они занимают аналогичную: 11-12%.
В Челябинске спрос на малометражное жилье на вторичном рынке за год взлетел почти как в Сочи — на 82,7%. А его средняя стоимость, наоборот, снизилась на 1,5%, до 1,1 млн руб — ниже только в Саратове и Ульяновске. Рост спроса в сегменте мини-квартир куда скромнее: 6,3%, при этом стоит такое жилье всего на 100 тыс. руб. больше, чем во вторичке. Эксперты объясняют тенденцию повышением доступности жилищных кредитов и стремлением людей выгодно вложить накопления.
Игорь Чернядьев добавил, что в Челябинске выгодно инвестировать в недвижимость под сдачу ее в аренду: доходность достигает 10-20% годовых для квартир стоимостью до 2 млн руб. Однако повышенный спрос на мини-квартиры вряд ли сохранится в 2021 году — основная часть покупателей, которые брали их для того, чтобы переинвестировать снятые с банковских депозитов деньги, уже удовлетворили свою потребность, заключил эксперт.