Доходность арендного бизнеса составляет 12% годовых, а ежедневный трафик — 2 480 посетителей. В ТК расположены магазины «STOLNIK», «Красное&Белое», «Пеплос», «Юничел», «SPAR» и МФЦ Ленинского района.
Торговый центр «SPAR Смолино», который находится в Ленинском районе Челябинска на улице Новороссийской, выставлен на продажу. Оъект площадью в 3 393 кв. м собственники оценили в 239 млн руб. без учета НДС. Площадь земельного участка, на котором находится объект, составляет 8 908 кв. м.
Как сообщается в объявлении, доходность арендного бизнеса составляет 12% годовых, а ежедневный трафик в среднем достигает 2 480 посетителей. В на арендных площадях в ТК расположены магазины «STOLNIK», «Красное&Белое», «Пеплос», «Юничел», «SPAR», «РБТ» и «МТС». Кроме того, на части площадей находится МФЦ Ленинского района. Всего в здании размещаются более 20 организаций.
Стены ТЦ сделаны из «сэндвич»-панелей, бетонный пол покрыт керамической плиткой. Кровля крыши — мягкая рулонная, а инженерное обеспечение соответствует потреблению. При этом торговый объект также оборудован автомобильной парковкой на 150 мест.
Эксперты в сфере недвижимости считают, что покупка ТЦ подобного формата даже в период пандемии коронавируса со временем может окупиться.
«Хорошее место с отличными условиями для ведения бизнеса. Заявленная цена полностью окупает себя. Единственная проблема в том, что не у каждого предпринимателя в Челябинске найдется сумма в 239 млн руб.», — дал оценку объекту директор агентства недвижимости «R.I.C.H» Максим Фридман.
Отметим, что причину продажи такого крупного объекта собственники не сообщают.
Рустам Яхин