После значительного падения в начале весны, рынок недвижимости постепенно восстанавливается, но из-за пандемии и коронавирусных ограничений девелоперы не успевают за спросом.
На рынке недвижимости наблюдается заметное повышенние спроса на квадратные метры в новостройках. По данным аналитиков Авито Недвижимости, за III квартал текущего года спрос на первичное жилье вырос на 37%. По сравнению с прошлым годом, этот же показатель вырос на 69%.
После значительного падения в начале весны, рынок жилой недвижимости в течение года постепенно восстанавливался. По стране, спрос на жилье в новостройках вырос на 38% за последние три месяца и на 30% за последний год.
Среди причин столь заметного роста интереса покупателей к новому жилью аналитики выделяют сложившуюся из-за пандемии и ослабления курса рубля экономическую обстановку, а также действие льготной госпрограммы по ипотеке, которое было продлено до 1 ноября 2020 года.
При этом, из-за последствий пандемии, действия ограничительных мер и выжидательной позиции девелоперов, значительно снизились темпы сдачи новых домов в эксплуатацию — предложение на рынке не успевает за спросом.
Вслед за спросом начала расти и средняя цена за квадратный метр первичного жилья — в Челябинской области она составляет около 42 тыс. руб., что на 13% выше прошлогоднего значения.
По стране стоимость квадратного метра новостроек по России составляет в среднем 90 тыс. руб. Традиционно лидирует по ценам за квардратный метр Москва с 186 тыс. руб., на втором и третьем местах — Сочи с 127 тыс. руб. и Санкт-Петербург с 125 тыс. руб. соответственно.