В Челябинске продают четыре известных бара на Кировке

В Челябинске нового собственника ищут сразу четыре бара на Кировке и улице Труда. В объявлении на Avito речь идет о баре «Джеймс Батлер», владельцы бизнеса оценили его в 5 млн руб. Заведение разделено на две части — бар с посадочными местами и барной стойкой и VIP-зону с караоке.

Бар работает в круглосуточном режиме. В любой день и любое время здесь большой трафик , что делает это место по-настоящему прибыльным, — говорится в объявлении.

Также владельцы бизнеса выставили на продажу бар «Топка», арт-паб «Ну и че» и недавно открывшийся бар XXXX-light, расположенные неподалеку от пешеходной Кировки. Каждый из трех баров предлагают по цене от 2 млн руб.

В объявлении указано, что продажа баров связана с переездом. Как выяснил DK.RU у представителя собственника, все помещения находятся не в собственности, но высокие арендые ставки не угрожают доходности бизнеса.

Читайте также: В Челябинске открывается круглосуточный ресторан локальной кухни

Ресторатор Алексей Носков считает, что покупать заведение на арендованных площадях – это своего рода утопия. Покупка бизнеса в арендованном помещении сопряжена со слишком высокими рисками.

Операционные издержки на содержание недвижимости, которая находится в собственности, значительно ниже, чем риски с меняющейся арендной ставкой. Не говоря о том, что если ресторан заживет полной жизнью, вам могут создать условия, при которых вы вынуждены будете его оставить. Если говорить о Кировке, то будущему собственнику не следует забывать, что в некоторых помещениях уже сменилось по 4-6 концепций и владельцев, — говорит эксперт.

C другой стороны, покупка ресторана с недвижимостью — это уже очень крупная инвестиция, и в тенденциях падения ресторанного рынка, особенно, в регионах, ее возврат слишком долог, продолжает г-н Носков.

Большой вопрос вызывает ликвидность такого приобретения. Если вам понадобится продать такой объект, возможно вы не сможете сделать это быстро, либо без существенных уступок по цене, — сказал ресторатор.

Отметим, персонал «Джеймс Батлера» не знает о смене владельцев. Сейчас бар работает в обычном режиме.