Виталий Передерий: Мистике место на «Битве экстрасенсов», а не вокруг конгресс-холла

Конгресс-холл на реке Миасс является, пожалуй, наиболее знаковым объектом, строящимся к саммитам ШОС и БРИКС. Генеральный директор хозпартнерства «Конгресс-холл» Виталий Передерий рассказал DK.RU, на каком этапе находится строительство здания, призванного стать архитектурной доминантой города.

Как продвигается строительство конгресс-холла?

— Общественно-деловой центр  —  это многофункциональный объект, в который входит и искусственный земельный участок, который был отсыпан в акватории пруда «Коммунар», и инженерные сети, которые были вынесены из-под пятна застройки и запущены в эксплуатацию. Также в комплекс входят набережная и несколько других объектов поменьше. Выполнены предварительные земляные работы — бетонная подготовка, бурение скважин и другие, связанные с подготовкой к закладке фундамента здания. Конгресс-холл — здание уникальное, особо сложное.

Давайте уточним высоту и этажность!

— 174,5 метра – высота башни на левом берегу и 85 метров — на правом. Если говорить об этажности здания — в левой башне будет 30 этажей, в правой — 16.

На проекте между башнями предусмотрен пешеходный мост. Какой он будет высоты?

— Мост, ведущий на кровлю, Госэкспертиза исключила, так как обеспечить безопасность людей на 40-метровой высоте достаточно сложно. Пришлось бы делать этот мост закрытым и отапливаемым. Но функцию моста здание сохранит: через холл третьего этажа можно будет попасть с одного берега реки на другой.

Вместо моста будет пролетная часть: в верхней точке – 96 м. Башня на левом берегу, пролет и башня на правом берегу объединены единой кровлей. Сама кровля — в форме гипара (гиперболический параболоид – прим. ред.). Это сложно и математически, и с точки зрения строительства. Потому что все элементы будут разными. Кровля 
частично будет из светопрозрачных конструкций. Фасад тоже весь в стекле, тоже из различных элементов.

Какие работы уже выполнены и на каком этапе строительства сейчас находится проект?

— Этап — строительство фундамента, нулевой цикл. Выполнена инженерная подготовка территории, вынос  коммуникаций, искусственный земельный участок, канализация. Через месяц закончится работа над самой сложной частью – фундаментом, и начнем возводить сам каркас здания.

Минэкономразвития в декабре сообщало о том, что уже готовы несколько подземных этажей?

— Это и есть фундамент и цокольный этаж.

Так сколько этажей уже готово?

— Это один этаж. Но он высокий — шесть метров.

То есть строительство проводилось еще до того, как был утвержден проект?

— Это были подготовительные работы, на выполнение которых необходимо разрешение. Оно было оформлено. 

Госэкспертиза убрала из проекта пешеходный мост, но оставила смотровую площадку между башнями

На прошлой неделе появилась информация о том, что Ростехнадзор выявил нарушения при строительстве. Расскажите подробнее?

— Было выдано предписание. Мы отрабатываем. Это обычное дело: Ростехнадзор проводит проверки, выдает предписания, мы их исполняем.

Почему затянулась Госэкспертиза?

— Здание уникальное. Такого типа объекты должны при проектировании иметь научно-техническое сопровождение. То есть ученые должны подтвердить правильность технических решений, принятых проектировщиком. Из-за сложности архитектурного решения потребовалось сделать дополнительную техническую экспертизу. Только положительное заключение экспертизы занимает 200 страниц.

Проект изменился?

— Общая концепция осталась без изменений.

Сейчас ведется поиск подрядчика, который будет возводить здание?

— Нет, сейчас ничего не ведется.

На сайте конгресс-холла был выложен документ: ПО «Монтажник» и турецкая компания «Енигюн Иншаат» подавали заявки на строительство здания.

— Они заявлялись на генеральный подряд. На строительство всего объекта.

Почему заявки были отклонены?

— У обеих компаний были нарушения: заявления и комплект документов не соответствовали условиям конкурсной документации.

В какие даты конкурс будет проведен повторно?

— В ближайшее время.

По каким критериям будут отбираться подрядчики?

— Конечно же, мощность. Должен быть инженерно-технический состав, рабочие должны быть, техника. Компания должна обладать определенным финансовым ресурсом. Такой объект в заявленные сроки может построить только крупнейшая организация. Естественно, конкурс будет сформирован таким образом, чтобы никаких фирм, не располагающими необходимыми компетенциями, допущено не было.

Как проходит проверка компаний?

— Мы проводим ее. Это же открытые данные, представленные в интернете. Все проверяется довольно просто.

Играет ли роль стоимость, за которую подрядчики готовы выполнить работы?

— Конечно. Это одно из существенных условий.

Не повлияет ли это ограничение на качество строительства?

— Качество будут проверять и строительный контроль, и Ростехнадзор.

На площадке ежедневно трудятся 450 человек

Сколько денег уже потрачено на стройку?

— Это не является общедоступной информацией. Почему вы это спрашиваете?

Хочется развеять мистику вокруг этого проекта, чтобы не было домыслов и негатива.

— Мистикой пусть занимаются на «Битве экстрасенсов».

Хорошо, давайте поговорим про инвесторов. Как сейчас ведутся их поиски?

— Поиск инвесторов осуществляется в ежедневном режиме.

С какими инвесторами уже ведутся переговоры?

— Не хотелось бы до заключения инвестиционных договоров раскрывать эту информацию.

К самим саммитам конгресс-холл должен быть в каком состоянии?

— Планы никто не менял. Мы нацелены построить его и сдать.

С внутренней отделкой?

— Да.

Полностью?

— Отделать полностью задача не стоит. Но главный зал успеем. Там будет проводиться общественное мероприятие.