В Челябинской области продают дачный клуб на берегу озера за 300 млн руб.

В Челябинской области на продажу выставлен дачный клуб «Родники» на озере Большой Еланчик, в 20 км от Чебаркуля. Объявление появилось на сайте N1, заявленная цена – 300 млн руб. В эту сумму входят строения общей площадью почти 2,5 тыс. кв. м: два трехэтажных корпуса, шесть двухэтажных капитальных домов (дач),ресторан, финская сауна баня и административные помещения. 

Также на территории дачного клуба находится объект незавершенного строительства – шестиэтажный корпус.

«Комплекс действующий, работающий круглогодично. Номера сдаются как посуточно, так и на длительный период. Заполняемость стабильная, естественно, существует сезонность. За время работы сформирована своя база постоянных клиентов, также поток новых. Налажена система продвижения бизнеса», – говорится в объявлении. 

Загородный клуб расположен в реликтовом сосновом лесу вдоль береговой линии озера. Из 12 га земли освоено только 4, но есть свободный участок площадью 800 кв. под многоэтажные дома. Остальные территории можно использовать под малоэтажную застройку с возможностью выделения участков в собственность.

Как рассказал руководитель отдела коммерческой недвижимости РК «Служба недвижимости» Игорь Петров, собственник рассматривает продажу объекта как целиком, так и по частям. Изначально он хотел привлечь инвесторов на достройку корпусов. Объекты для размещения гостей планируют реализовать за 90 млн руб., инфраструктурные – за 110 млн руб, а земельные участки продают за 90 млн руб. Отметим, разница в стоимости, указанной в презентации риэлтерской компании, и объявлением на сайте, составляет 10 млн руб.

О причинах продажи собственником дачного клуба «Родники» Игорь Петров предпочел не говорить, но отметил, что на рынке такие действия владельцев объектов коммерческой недвижимости могут объясняться по-разному.

«Объект существует больше восьми лет, стабильно приносит доход. Причины продаж могут быть разные – в данном случае это может быть желание использовать денежные средства в других проектах, также использование объекта в существующем виде, по моему мнению, не самое лучшее вложение», – говорит Игорь Петров.

Напомним, на озере Малый Кременкуль за 55 млн руб. продается спа-комплекс. Эксперты туристической отрасли в разговоре с DK.RU отмечали, что это направление интересно южноуральцам, так как обладает большим набором услуг и меньше зависит от сезона.