Подписаться
Курс ЦБ на 19.06
72,22
85,99

В Челябинске продают часть торгового комплекса за 690 млн руб.

В Челябинске продают часть торгового комплекса за 690 млн руб.
Автор фото: Henryk Borawski. Иллюстрация: https://commons.wikimedia.org/

К продаже предлагается более 70% площадей – 25 тыс. кв. м., - торгово-логистического центра «Маяк». Бизнесмен Владимир Спиридонов надеется таким образом найти надежного партнера.

Как сообщает издание «Коммерсант», окупаемость объекта оценивается примерно в десять лет. Кроме того, спрос на покупку такого типа недвижимости в регионе сейчас, по мнению некоторых экспертов, не слишком высокий.

«Рынок сегодня нестабилен, существуют определенные риски. В качестве варианта решения проблемы рассматривается, в том числе поиск достойного якорного арендатора, желающего выкупить до 25 тыс. кв. м площадей торгового центра, а также способного сгенерировать на себя основной поток посетителей», - приводит издание цитату директора управляющей компании ООО «Маяк» Алексея Банникова, ссылающегося в свою очередь на собственника ТЦ Владимира Спиридонова.

Уточним, что двухэтажный торговый центр «Маяк» расположен в Советском районе Челябинска на пересечении улицы Дарвина и Троицкого тракта. Он начал работу в 2009 г. В нём сейчас работают порядка 160 арендаторов, в том числе гипермаркет стройматериалов, мебельные магазины и различные точки в сегменте «товары для дома».

По мнению директора центра недвижимости «Форум» Игоря Чернядьева, главным преимуществом торгового центра является его удачное расположение.

«Ещё при Юревиче планировали строить объездную дорогу на северо-западе, сейчас этого проекта нет, и многие челябинцы также выезжают на областную больницу и трассу М5 через участок, на котором расположен данный ТЦ», - комментирует продажу объекта для DK.RU Чернядьев.

Не испугает, как уточняет эксперт, покупателей и цена, поскольку она является лишь стартовой, а продажа подобных объектов всегда похожа на аукцион. Сейчас же для продавца главное собрать максимальное количество заявок потенциальных покупателей.

«Вероятнее всего, ТЦ сохранит свою тематическую направленность, и там также будут располагаться различные магазины с «товарами для дома». Теоретически, туда могла бы зайти и IKEA, но эта сеть уже выбрала для себя место на северо-западе Челябинска. Тем не менее, на мой взгляд, следует ожидать, что сюда зайдёт какая-либо очень серьёзная и известная компания, тем более что дальнейшего падения спроса на данный сегмент товаров не ожидается. Наоборот, на рынке происходит некоторое оживление».

Не исключено, по мнению эксперта, что при интересе со стороны властей в ТЦ «Маяк» мог бы расположиться и экспоцентр. Ещё одна альтернатива – магазины с товарами для сада и огорода, где будет продаваться всё необходимое для агросектора от саженцев растений до тракторов.

«Но даже с учетом удачного расположения центра не думаю, что здесь будут открыты точки по продаже бытовой техники, - добавляет эксперт. – Этот сектор сейчас находится в очень непростом положении».

Самое читаемое
  • Как обезопасить компанию и ее сотрудников от типичных интернет-угроз?Как обезопасить компанию и ее сотрудников от типичных интернет-угроз?
  • Владимир Шамне рассказал, чем Наталья Котова с делегацией занималась в ДубаеВладимир Шамне рассказал, чем Наталья Котова с делегацией занималась в Дубае
  • «Равис» подсчитывает убытки: в крупном пожаре сгорели 200 тыс. птиц«Равис» подсчитывает убытки: в крупном пожаре сгорели 200 тыс. птиц
  • «Стране в режиме ручного управления не нужны юристы и инженеры. Скорее нужны военные»«Стране в режиме ручного управления не нужны юристы и инженеры. Скорее нужны военные»
  • В Челябинске роддом переоборудуют под ковидную базу из-за роста заболеваемостиВ Челябинске роддом переоборудуют под ковидную базу из-за роста заболеваемости
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.