«На стыке центра и северка». В Челябинске за 138 млн руб. продается торговый комплекс

«На стыке центра и северка». В Челябинске за 138 млн руб. продается торговый комплекс
Иллюстрация: n1.ru

Двухэтажный торговый комплекс «Мрия» подходит под любую розничную торговлю, считает представитель собственника. Однако эксперт уверен: за эти деньги объект никому не интересен.

В Челябинске за 138 млн руб. выставлен на продажу торговый комплекс «Мрия». Общая площадь трехэтажного здания составляет 3,3 тыс. кв. м. Находится объект в районе пересечения улиц Братьев Кашириных и Северо-Крымской.

«На стыке центра и северка». В Челябинске за 138 млн руб. продается торговый комплекс 1

Трехэтажное здание предназначено, в первую очередь, для бизнеса в розничной торговле, сообщает представитель собственника, исполнительный директор  IBC-Недвижимость Евгений Коротков. При этом объект не рассчитан на офисные помещения.

Офисные помещения вряд ли будут востребованы в составе такого действующего торгового комплекса. Во-первых, не выдержат ценовой конкуренции, во-вторых, не являются лучшим вариантом использования площадей в миксе «торговая-офисная». Наиболее рациональное использование — текущее, то есть сдача в аренду торговым сетям, реализующим различную продукцию, — комментирует объект Евгений Коротков.

По мнению представителя собственника, здание подходит не только для торговых точек, но и для медицинских центров, для филиала коммерческого банка. Среди достоинств объекта г-н Коротков отмечает свободную планировку и удачное расположение здания.

Торговый комплекс находится прямо за остановкой общественного транспорта, в сформированном плотном жилом массиве, на первой линии автомобильной магистрали, соединяющей центральную часть города с Северо-Западом, — отмечает специалист по недвижимости.

Сейчас в объекте на условиях долгосрочной аренды располагаются торговые сети «Магнит»  «Магнит Косметик» и «Челябинвестбанк». Тем не менее, руководитель агентства недвижимости «Доминвест» Лев Шпайзман считает, что цена здания слишком завышена.

За такие деньги объект никому не интересен — он очень переоценен. Есть вероятность продать здание, только если там сидят очень надежные арендаторы. Пока не построился «Родник», оно могло заинтересовать покупателя. Но после появления крупного ТРК место стало менее прибыльным с точки зрения бизнеса, — считает Лев Шпайзман.

Эксперт считает, что сейчас возможно продать объект лишь за цену примерно в два раза меньшую предлагаемой. То есть ориентировочно за 70 млн руб.

Как ранее сообщал DK.RU, в Челябинске на продажу выставлен новый офис-центр «Романов». Объект площадью 5,7 тыс. кв. находится в Курчатовском районе, недалеко от ТРК «Фокус». Шестиэтажный комплекс планируется сдать в первый квартал 2018 г.

Самое читаемое
  • Землю бывшей военчасти в Челябинске продали на торгахЗемлю бывшей военчасти в Челябинске продали на торгах
  • В Челябинске достроили центр по пятиборью. ФотоВ Челябинске достроили центр по пятиборью. Фото
  • Строительство ЖК на Каширинском рынке в Челябинске начнут через годСтроительство ЖК на Каширинском рынке в Челябинске начнут через год
  • Собственник завода в Челябинской области оценил потери от ухода из РоссииСобственник завода в Челябинской области оценил потери от ухода из России
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.