Максим Воличенко: «Развиваем «Образцово» на собственные средства, а не на деньги клиентов»

Рынок загородной недвижимости в Челябинской области растет, развивается множество интересных проектов, составляющих серьезную конкуренцию многоэтажной городской застройке. Один из них – загородный поселок «Образцово», что находится всего в 6 километрах от столицы Южного Урала. О его концепции и преимуществах рассказал руководитель проекта Максим Воличенко.

Максим Анатольевич, на чем вы делаете акцент в позиционировании и в развитии поселка?

– «Образцово» – это место для тихого отдыха и жизни. Здесь все будет сделано так, чтобы владельцы домов могли спокойно и комфортно проводить время на природе вдали от городской суеты, не чувствуя при этом, что они отрезаны от цивилизации. В общем, поселок станет идеальным местом для тех, кто стремится перебраться за город.

При покупке участка каждому собственнику выдается разрешение на строительство и градостроительный план, то есть, с момента покупки можно приступать к строительству. Самостоятельное оформление этих документов занимает значительное время.

Что уже сделано сейчас и что планируете сделать?

– Мы закончили обустройство основания дорог в поселке и приступили к асфальтированию. Проведен газ, полностью сформирована электросеть «Образцово». В январе планируем закончить строительство КПП и офиса продаж на въезде в поселок, а также завершить работы, связанные с уличным освещением.

В планах создание комплекса всей необходимой инфраструктуры и обеспечение поселка доступом в интернет и телевидением. Кроме того, у нас будет круглосуточное видеонаблюдение, оборудованные зоны отдыха в лесном массиве, расположенном на территории поселка и рядом с ним.

Вообще, близость к лесу – одно из ключевых преимуществ «Образцово». Наш поселок окружает лесной массив, который создает благоприятную экологическую обстановку. И вид, который открывается с территории поселка, никого не оставит равнодушным.

Чем займетесь после завершения работ по обустройству?

– После создания всей необходимой инфраструктуры мы сменим объекты продаж и будем реализовывать уже готовые дома. Сейчас же мы продаем участки, 11 из них уже обрели своих владельцев.

Сколько всего участков в поселке?

– Мы задумываем «Образцово» как камерный проект в 72 землевладения. Это будет уютный поселок, комфортный и чистый во всех отношениях. Опираясь на собственный опыт, могу сказать, что организованная застройка удобнее хаотичной. Когда у территории нет хозяина, бардак неизбежен. Жители не могут договориться о ремонтах, о благоустройстве, начинаются скандалы и неразбериха. Но в «Образцово» такого нет и не будет, поскольку управляющая компания будет тщательно следить за порядком на территории.

Каких принципов вы придерживаетесь в работе с покупателями?

– Мы всегда сдерживаем свои обещания. Исключены срывы сроков и недострой. Дело в том, что мы реально оцениваем ситуацию и не идем по классической схеме долевого строительства, то есть, деньги будущих жителей поселка не ложатся в основу строительства. У нас есть собственные средства для развития проекта. В частности поэтому мы и не устраиваем акции, не демпингуем.

Мы четко следуем намеченному плану и достигаем всех поставленных целей. Мне кажется, в условиях кризиса это лучшая стратегия.