Подписаться
Деловой квартал / Новости / Кредиты для бизнеса: плюс 1,3%, но ощущается как минус
Кредиты для бизнеса: плюс 1,3%, но ощущается как минус
Источник: pxhere.com

Кредиты для бизнеса: плюс 1,3%, но ощущается как минус

Самое читаемое
  • Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось? Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось?
  • Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
  • «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
  • «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
  • «Разогрели рынок». Рост цен на жилье опередил строительную реформу «Разогрели рынок». Рост цен на жилье опередил строительную реформу
12:46   11.02.2019

В 2018 г. банкам не удалось существенно нарастить объемы выданных ссуд. В лидерах — традиционно предприятия сферы оптовой и розничной торговли, строительная отрасль и металлургическое производство.

В наступившем году перед банковским сектором открываются широкие перспективы: согласно вступающим в силу законодательным изменениям застройщики многоквартирного жилья будут вынуждены отказаться от привлечения средств дольщиков, заменив их банковским проектным финансированием.

Кредиты для бизнеса: плюс 1,3%, но ощущается как минус 1

Корпоративное кредитование: акцент на малый бизнес

На рынке корпоративного кредитования очевидная стагнация: в 2018 г. банки предоставили предприятиям и предпринимателям Челябинской области кредитов на 674,4 млрд руб., что всего на 1,3% превышает показатель предыдущего года. Негативный тренд не переломило даже снижение кредитных ставок на 0,9 процентных пункта, до 9,1%.

Галина Родина
Галина Родина
директор филиала Уральского банка реконструкции и развития в Челябинской области
Показатели прироста корпоративного портфеля в целом по банковскому сектору в последние годы держатся на уровне 6-7%, и предпосылок для резкого роста нет: новых предприятий появляется немного, бизнес стал лучше просчитывать риски, долговую нагрузку, эффективность. Поэтому банки ориентируются на тот работающий бизнес, что определил стратегию развития с привлечением внешнего финансирования. На основании истории сотрудничества в 2018 году мы активно развивали направление предодобренных овердрафтов, потенциал этого направления пока не исчерпан. По прогнозам, в 2019 году кредиты малому и среднему бизнесу будут выдаваться по ставкам от 12-14%, по микрофинансированию и беззалоговым кредитам ставки будут на уровне от 19-22% годовых.

По словам Галины Родиной, непростая рыночная конъюнктура вынуждает банки серьезно пересматривать стратегии развития бизнеса в корпоративном сегменте. «Еще пару лет назад успех на рынке выражался в капитале, в рейтинге, в величине прибыли, сейчас же эти показатели вторичны. Индикатор успешной работы — умение удержать клиента, в связи с чем появляются различные специальные услуги «для своих»: бонусы, скидки и акции», — говорит эксперт. Кроме того, обострившаяся конкуренция между банками выражается и в смещении фокуса на сегмент малого предпринимательства и фриланса. «Если раньше крупные государственные банки не обращали пристального внимания на малый бизнес, предпочитая работать с массовым розничным сегментом, то сейчас на рынке появляется все больше специальных тарифов для предпринимателей», — отмечает директор регионального филиала УБРиР.

Елена Блинова
Елена Блинова
директор сети отделений Райффайзенбанка в Челябинске
Один из важных принципов кредитной политики банков — сохранение сбалансированного портфеля и отсутствие концентрации рисков в той или иной отрасли либо конкретном предприятии. Поэтому банки кредитуют даже те отрасли, которые в данный момент не показывают рост, ведь в каждом сегменте есть эффективные компании с профессиональным управлением. При этом прирост кредитных портфелей в сегменте среднего бизнеса сегодня выше, чем в крупном. Выделю несколько стратегий в кредитной политике компаний, которые считаю рискованными. Во-первых, агрессивная инвестиционная стратегия, несоизмеримая с возможностями, в том числе и возможностями финансирования: начиная проект, нужно всегда иметь стабильное финансовое плечо. Во-вторых, использование короткого оборотного капитала для финансирования длинных проектов. И в-третьих, развитие непрофильных проектов на заемные ресурсы. Банк, предоставляя финансирование, рассматривает один бизнес, оценивая риски определенной отрасли, а предприятие решает использовать кредитную линию на другие цели. И бывает так, что этот непрофильный проект не приносит ожидаемого дохода. Поэтому банки так часто говорят о планировании и открытости, как о главном элементе успеха в выстраивании взаимоотношений. Когда банк понимает, как развивается бизнес-модель предприятия, какого рода рыночная конъюнктура влияет на финансовые показатели, он сможет поддержать компанию даже в случае ухудшения внешней ситуации.

Ряд крупных региональных предприятий успешно развивает экспортные поставки, используя не только традиционные банковские кредиты, но и гарантии возврата НДС и исполнения контрактов. «Виден устойчивый спрос на обслуживание паспортов сделок, валютный контроль и, конечно же, конверсионные операции, — говорит Елена Блинова. — При этом предприятия более тщательно  анализируют валютные риски, поэтому реже берут кредиты в долларах. А если и делают это, то сразу обсуждают возможность хеджирования и реализации деривативных лимитов. Такие инструменты позволяют зафиксировать курс валюты».

Кредиты для бизнеса: плюс 1,3%, но ощущается как минус 2С нового года вступил в силу закон о страховании АСВ депозитов и остатков на счетах юридических лиц до 1,4 млн руб. «Вопрос сохранности средств предприятий полностью закрыт, и уровень надежности банков выровнялся. На первое место вышла стоимость и удобство обслуживания, — говорит Галина Родина. — Коммерческие банки стали вновь привлекательнее в глазах бизнеса, ведь они мобильнее, зачастую предлагают более выгодные тарифы и готовы решать вопросы в индивидуальном порядке. Сегодня примерно пятая часть предпринимателей выбирают банк исключительно по цене, для большинства главным критерием является уровень предоставляемых сервисов».

Банки и застройщики на темной стороне Луны

В 2019 г. перед банковским сектором открываются новые, практически необозримые возможности по финансированию строительного сектора. В силу законодательных изменений с 1 июля 2019 г. для застройщиков становится невозможным привлечение средств через долевое участие в строительстве, которое прежде финансово обеспечивало, по разным оценкам, 80-90% строящегося в стране многоквартирного жилья. Власти пошли на такой шаг из-за проблемы обманутых дольщиков. По новым правилам деньги покупателей квартир в новостройках будут аккумулироваться на эскроу-счетах в банках, доступ к которым строительные компании смогут получить только после завершения строительства и сдачи дома. А до этого времени строительные компании должны рассчитывать на собственные средства или обратиться в банк за проектным финансированием. По экспертным оценкам, это приведет к удорожанию стоимости квадратного метра минимум на 7-8%, а кроме того, спровоцирует массовый исход игроков из строительного сектора.

До вступления новых правил в силу остается менее полугода, но законопроект представлен в настолько сыром виде, что в недоумении находятся и застройщики, и чиновники, и банки. В утвержденной редакции содержится оговорка, что привлекать деньги не на фактически замороженные, а на спецсчета в банках разрешено строительным организациям, проекты которых находятся в высокой степени готовности или же уже заключено большое количество договоров долевого участия. Но точные параметры пока не прописаны, отмечает начальник отдела контроля и надзора за долевым строительством министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области Евгений Кучин.

Кредиты для бизнеса: плюс 1,3%, но ощущается как минус 3Однозначно лишены такой возможности окажутся строительные компании, чья финансовая устойчивость находится в зоне риска — а это каждый десятый застройщик в регионе. В то же время 56 строительных компаний региона находятся в чрезвычайной категории риска, они просрочили сдачу домов минимум на шесть месяцев и в обязательном порядке перейдут на эскроу-счета. В целом, после реформы отчетность строительных компаний вырастет в разы: уже сейчас для подтверждения финансовой благонадежности им необходимо разместить в открытом доступе на специальном сайте бухгалтерский баланс и аудиторское заключение за 2018 г. Кроме того, компании должны ежемесячно выставлять фотографии готовности строящихся домов: за нарушение требования предусмотрена административная ответственность.

Сейчас реформа долевого строительства вызывает массу вопросов, признает начальник сектора торгового финансирования и документарных операций Сбербанка Николай Бурчин — в частности, о том, как будут проходить сделки с материнским капиталом: будут ли эти средства перечисляться напрямую застройщику или также храниться на эскроу-счетах. Проблемы могут возникнуть и у тех, кто приобретает квартиру в долевую собственность. В принципе, процедура возврата средств покупателю в случае форс-мажорных обстоятельств пока прописана крайне туманно. «На темной стороне Луны находятся и застройщики, и банки», — отмечает г-н Бурчин.

Прежде, по его оценкам, к банковским кредитам для финансирования строительных работ прибегали не более 5% региональных застройщиков многоквартирного жилья. Согласно статистике челябинского отделения Уральского ГУ Банка России, в 2018 г. компании строительной отрасли привлекли кредитов на 10,2 млрд руб. Для удержания темпов строительства на прежнем уровне эту цифру предстоит увеличить многократно, и к такой перспективе пока не слишком готовы ни сами застройщики, так как это предполагает наличие собственных средств хотя бы на уровне 15% от необходимой суммы, ни банки, которые традиционно подходят к строительным проектам с крайней осторожностью.

Дмитрий Средин
Дмитрий Средин
руководитель управления по работе с крупными компаниями Райффайзенбанка
Ценообразование в кредитовании застройщиков, как и для представителей других отраслей, основывается на комплексном анализе финансово-хозяйственной деятельности каждой компании и её инвестиционных проектов, в результате которого определяется справедливая стоимость за риск. Крупные застройщики, безусловно, обладают объективными преимуществами для кредитования по более низким ставкам, однако после перехода на финансирование по новой схеме роль инвестиционной привлекательности отдельно взятого проекта при определении рыночной стоимости кредита увеличится. После перехода к новой схеме финансирования жилищного строительства ценообразование кредитов для застройщиков будет носить динамический характер и зависеть от объема размещенных средств на эскроу-счетах. Процентная ставка по кредиту будет снижаться за счет доступа банков к льготному фондированию — средствам участников долевого строительства, ранее привлекаемых застройщиками напрямую. Например, для крупных застройщиков ставка по кредиту при использовании эскроу-счетов будет составлять 4–6% для доли кредита, обеспеченной средствами дольщиков, и 10–12% для остальной части кредита. При этом в случае покрытия кредита эскроу-счетами более чем на 100% процентная ставка может быть снижена вплоть до уровня, близкого к нулю.

Несмотря на очевидное недоумение, ряд строительных компаний, в частности, «Флай Плэннинг Привилегия» уже опробует новую схему финансирования. Правда, как рассказала финансовый директор застройщика Елена Бугрова, привлекать деньги будущих жильцов до завершения строительства компания фактически не планирует: эскроу-счет будет пополняться из кредитных средств. Разница с обычной кредитной линией в том, что при стандартном кредите банк требует залог, а при эскроу-счете — нет. «Отличие стоимости жилья на стадии строительства и в готовом виде — существенное. Но чтобы наращивать масштабы строительства, необходим финансовый рычаг. Опробуем финансирование с эскроу-счетами. Многие считают, что это сложно: много документов, согласованная смета и так далее. На самом деле, это не очень страшно. Банк готов рассматривать все быстро, главное, чтобы сам застройщик оперативно предоставлял документацию», — отмечает г-жа Бугрова.

Тем не менее пока об активном переходе строительных компаний на новые правила говорить явно преждевременно. Так, в Сбербанке открыто всего 454 эскроу-счета по всей России при том, что в стране зарегистрировано 5736 застройщиков. И в этом плане интересен опыт регионального застройщика СК «Легион», который осенью 2018 г. выпустил облигационный заем объемом 200 млн руб., установив ставку первого купона облигаций на уровне 14% годовых. Выпуск ценных бумаг был ориентирован исключительно на профессиональных инвесторов: минимальная сумма заявки на покупку биржевых облигаций составляла 4 млн руб. Облигационная форма финансирования имеет ряд преимуществ перед банковским кредитом, отмечает председатель комитета по инвестиционной политике в Южно-Уральской торгово-промышленной палате Сергей Колобов. В первую очередь, это отсутствие зависимости от одного кредитора — при эмиссии облигаций задолженность распределяется среди большого количества держателей бумаг. Во вторых, привлечение заемных средств посредством выпуска облигаций, как правило, не требует залога. Кроме того, банк при определенных обстоятельствах может в одностороннем порядке поднять ставку по кредиту или потребовать его досрочного возврата. Условия выпуска облигаций жестко фиксируются в проспекте эмиссии и не могут быть изменены кредиторами. При этом по срокам облигационные займы, как правило, более длительные, чем банковские кредиты.

Ульяна  Бисерова, Екатерина Омельченко

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Лыжные гонки и мотошоу, «Чайф» и Тима Белорусских: что и где смотреть в День города
Ресторан с двухлетним ребенком и презентации научпопа. В Екатеринбуге есть, чем заняться
«Самый технологичный в сети». «Спортмастер» открыл распредцентр в Екатеринбурге
Екатеринбург получил новое «официальное лицо». Город выбрал «Мисс-2019»
Платить лицом: Сбербанк запустит новую систему покупки товаров
В Екатеринбурге пройдет выставка 100+ Технологии для городов

Бизнес

«Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
Пройти зону смерти. На Среднем Урале тестируют новый способ поддержки бизнеса
Лариса Гусева: «Если бы мне сейчас было 25, совсем не факт, что я бы начала свой бизнес»
«Покупатели разные, у каждого свои потребности, но у нас есть предложение для любого»
Как в 1990-е строили бизнесы и можно ли стать предпринимателем случайно — Ольга Зайченко
Елизавета Белоусова, Альфа Экспертиза: «Из-за одного документа можно лишиться бизнеса»
Станет ли проще жить владельцам зарубежных банковских и брокерских счетов?

Свое дело

«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму «Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»
Котики, собаки и голова Трампа. Как случайное хобби сделать высокодоходным бизнесом
«Чтобы выжить среди монстров, у нас только один вариант». Как работает бизнес на острове
«Говорят: есть идея, но вам ее не покажут, вдруг украдете. Ответ: уходите, своих полно»
«Быстро складывается ощущение, что управляющую компанию проще пристрелить, чем прокормить»

Качество жизни

Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого
«Они нам конкуренты». Главный врач ОДКБ — о частных роддомах, молодых врачах и бизнесе
Чего боятся покупатели входных дверей: главные мифы и заблуждения
Расширяя границы. Как «TEN Девелопмент» стал одним из крупнейших застройщиков города
Валерий Ананьев: о ценах на жилье, жадных монополистах и строительном коллапсе в 2021 году
Социальные сети — прекрасный тренажерный зал для тех, кто хочет научиться видеть лицемерие
Проведите отпуск с видом на прекрасное будущее

Мнения

«Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка «Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка
«Школы препятствуют нашему обучению», — Сет Годин об образовании и излишнем беспокойстве
«Полезная еда — это то, что выберет твоя бабушка», — Матильда Шнурова о здоровых привычках
«Хватит ныть про налоги и санкции, идеальных условий не будет никогда»
«Надеждой российского экспорта, как ни странно, является малый и средний бизнес»
«Кредитов взяли много, а платить нечем. Россию ждет кредитный коллапс в 2021 году»
«Мы всегда знали темы, которые не надо затрагивать», — Юлий Гусман

Лайфхаки

«Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды» «Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды»
«Вы должны чувствовать именно неловкость за ваш продукт. Таков бизнес»
Сентябрь: пора на отдых. Семь лучших курортов с теплым морем и мягким солнцем
Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
«Смотрю, как человек моет пол, и наслаждаюсь». Как ролики с уборкой стали новым хитом
«Продукт — не то, что мы делаем. Это то, что у нас покупают». Как не провалить бизнес
«Хотеть денег не стыдно. Жить на одну зарплату глупо». Формула богатства, которая работает

Спецпроект DK.RU «Кто строит Екатеринбург»

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.