Дома на воде и выставочный зал: инвесторам из Турции показали Челябинск будущего

Челябинские предприниматели планируют реализовать ряд масштабных проектов с участием иностранных инвесторов. «Деловой квартал» побывал на встрече местных бизнесменов с гостями из Турции — гуру строительного рынка компанией SARIDAGLAR. 

Восточный потенциал

Компания, построившая знаковые объекты у себя на родине, среди которых телебашня высотой 369 м, стадионы на воде и на суше и государственный госпиталь, обратили внимание на проект конгресс-холла, который должен появиться в Челябинске к саммиту ШОС.

Турецкая сторона во главу угла ставит честные отношения — подробнее расскажите обо всех проблемах и подводных камнях. Они такие задачи решали, которые нам кажутся невозможными, а для них это обыденное дело. Самое интересное было во время знакомства – коллеги так заинтересовались проектом конгресс-холла, что у них возникло ощущение, что они сами это проект придумали для Стамбула, — обратился к предпринимателям руководитель инновационной площадки «ПроПуск» Станислав Твердохлеб.

«Они готовы рассматривать свое участие, если проект будет вестись нашими властями, не будет никаких препон. Люди никогда не были в России, впервые заходят в страну через Челябинск», — добавил президент Уральского Экономического Союза Олег Витковский.

Фото: Уралым - Главные новости башкир Южного Урала

Еще раз про аквапарк

Одним из самых интересных и ожидаемых проектов, которые презентовали участники встречи, можно назвать строительство аквапарка в километре от западной границы Челябинска, на участке, где будет возведен магазин IKEA. Подробности о задумке авторов DK.RU рассказывал ранее.

Ранее на тему: В Челябинске представили проект самого крупного в России и СНГ аквапарка

Бизнесу не нужно бояться реализовать самые смелые идеи, говорит Олег Витковский.

Если мы хотим строить аквапарк, то он должен быть грандиозным. Есть куча примеров. Президент Башкирии все время говорил: «Почему мы ездим в Казань в аквапарк, почему у нас нет своего?» В итоге нашли инвестора, построили небольшой аквапарк. Ничем он не победил Казань, люди туда не ходят — дорого. И по идее должен быть другой, большой аквапарк. Но второй-то уже никто не построит, так что не надо бояться больших проектов, — сказал президент УЭС.

Альтернативным вариантом размещения аквапарка мог бы стать после редевелопмента Торговый Центр, сообщил уже после встречи один из ее участников Денис Ни, который также представил проект строительства МФЦ EXE.

Близость реки, одного из автовокзалов, центра города, отличная конструктиная безкаркасная схема здания, огромная автопарковка и низкая эффективность текущей функции. Неплохо бы убрать из состава конгресс-холла заявленный аквапарк. Два аквапарка для Челябинской области явно будет многовато, — написал в Facebook Денис Ни.

Поместится все: центр международного сотрудничества  «Атлас»

Исполнительный директор «Челябинской проектной компании» Дмитрий Копчинский представил проект Центра международного сотрудничества «АТЛАС», который займет участок в поселке поселок Красное поле на границе города.

Речь идет о территории площадью порядка 500 га, часть отведена под жилую застройку, уже сейчас возводится «Звездный».

На «экономической» части (порядка 200 га) компания планирует построить восемь объектов, центральной доминантой станет выставочный комплекс, включающий в себя три универсальных здания по 20 тыс. кв. м, открытые выставочные площадки и шесть зданий постоянных экспозиций. Один из эскизов проекта «Атлас» подготовила турецкая компания, чьи идеи на конкурсе оказались выигрышнее французских и итальянских коллег-архитекторов, отметил Дмитрий Копчинский.

Этот проект разрабатывался в рамках развития челябинский агломерации. Начиналось все с идеи, что у нас нет достойного выставочного комплекса.  Выставочная деятельность не является высокодоходной, и для того, чтобы весь проект в целом имел реальные сроки окупаемости, в развитие территории были включены объекты, имеющие более высокую экономическую эффективность, — сказал г-н Копчинский.

Одним из таких прибыльных объектов значится «АТЛАС-ЛОГИСТИКА» — продуктово-распределительный центр класса «А», транспортно-логистический комплекс класса «В» и центр таможенного сервиса и логистикии. Помимо того, что Челябинск выгодно смотрится с точки зрения своего географического положения, саму территорию Красного поля с двух сторон опоясывают транспортные структуры — есть железная дорога, в 2018 г. будет введена автодорога, перечисляет преимущества объекта директор проектной компании.

В экономической зоне нашлось место и для аквапарка, место под который изначально планировали отдать под ТРК.  Проектировщики оказались ничуть не скромнее своих коллег-девелоперов — аквапарк станет частью большого центра водно-спортивных развлечений, включающий в себя закрытые спортивные площадки, кинотеатр, фудкорт, гостиницу и парк отдыха.

Проект сейчас находится в стадии проработанного бизнес-плана. Проведена работа по финансовой части проекта — есть принципиальное решение по получению банковской гарантии Европейского банка.

Если найдется инвестор, который сможет принять эту гарантию, то проект можно будет осуществить, — сказал г-н Копчинский.

Очень амбициозный проект. У нас Екатеринбург подал заявку на ЭКСПО-2025. Почему наш губернатор не понимает, что вместе с ними мы должны подавать такую же заявку? Когда общаешься с Высокинским (вице-губернатор Свердловской области Александр Высокинский — Прим. ред.) на счет проекта ВСМ, встречаешь такое отношение: «Что пристали? Мы вообще пустим дорогу не через вас, а, допустим, через Курган». Как будто они давно нас похоронили. А нам нужно не поддаваться и, наоборот, присосаться, как пиявка, и продвигать свои интересы, — говорит Олег Витковский.

Жить красиво, но не в Челябинске 

Управляющий партнер компании DevelopmentPro Андрей Бодрягин презентовал сразу два проекта в сфере жилищного строительства. Жить в черте города сейчас не очень комфортно, и нужно перебираться за его пределы, как это делает весь мир, говорит г-н Бодрягин. Именно поэтому новые проекты — «Мирославь» и «Бризпарк» — было решено строить в области.

Это ближайший пригород в Курганском направлении. Рядом аэропорт, в перспективе Челябинск будет развиваться в эту сторону, сюда переберется средний класс, — рассказывает Андрей Бодрягин.

Местом под «Мирославль» был выбран участок возле Второго озера в Красноармейском районе. Дома средней этажности займут около 100 га, а жить здесь будет около 15 тыс. человек. Строительство жилого комплекса даст толчок развитию производства и торговли. Сейчас в ближайшем микрорайоне Чурилово работать особо негде — так что проект даст не только жилье, но и работу.

В противоположном от Челябинска направлении — западном — планируется возвести квартал первого класса «БризПарк» в 10 км от города. Недвижимость здесь будет стоить больше 70 тыс. руб. за квадратный метр,  что возведет жилье в сегмент престижного.

Часть объектов разместятся на собственном водоеме, что редкость в наше время — в области по пальцам можно пересчитать частные водоемы, на которых разрешено строительство. Здесь будет 40 «домов на воде», бассейн, гейт-хаус, часовня и плавающие платформы.

«Соколиная гора», «Солнечная долина», в Еткульском районе — «Баден-Баден» — все это вне города. Такой уникальный у нас город, в городе ничего нет, а за его пределами деньги зарабатывают, — говорит г-н Бодрягин.