Челябинский застройщик намерен выпустить облигации на 400 млн руб.

Челябинская компания АПРИ «Флай Плэнинг» утвердила параметры выпуска облигаций объёмом 400 млн руб. Срок обращения — 3 года, номинал одной облигации 1 тыс. руб. Полученные средства компания планирует направить на завершение строительства клубного поселка «ТвояПривилегия». Об этом DK.RU рассказал гендиректор Компании Владимир Савченков.

Ранее компания уже выпускала облигации, сейчас в обращении находятся два выпуска на 500 млн руб. Напомним, АПРИ «Флай Плэнинг» является застройщиком клубного поселка «Привилегия» под Челябинском. К проектам этой компании также относится микрорайон «Парковый-2» и «Квартал у озера».

В компании подчёркивают, что выпуск облигаций не первый для «Флай Плэнинг».

Уже в 2017 г. руководством было принято решение о трансформации в публичную компанию и о выходе на рынок публичного капитала. Для реализации поставленной задачи компания отказалась от привлечения средств участников долевого строительства, и в качестве источников привлечения финансирования для строительства проектов использует банковское проектное финансирование по эскроу-счетам и выпуски биржевых облигаций, — рассказал DK. RU Владимир Савченков.

Дебютный выпуск ценных бумаг на 200 млн. рублей состоялся в 2018 году. Сейчас этот долг погашен, и компания продолжает размещать следующие выпуски в рамках программы биржевых облигаций на 5 млрд руб

Программой предусмотрены сроки обращения облигаций до 3-х лет в связи с длинными инвестиционными фазами строительных проектов. В то же время по всем размещенным выпускам дюрация составляет менее 3-х лет, в том числе за счет высокого купона и амортизации, — отметил Владимир Саченков.

В прошлом году на долговой рынок вошёл другой крупный застройщик Челябинска — компания «Легион». Она выпустила ценные бумаги общей стоимостью 200 млн руб. Тогда председатель комитета по инвестиционной политике в Южно-Уральской торгово-промышленной палате Сергей Колобов предполагал, что это вызвано рядом преимуществ облигаций перед банковским кредитом. В первую очередь, это отсутствие зависимости от одного кредитора — при эмиссии облигаций задолженность распределяется среди большого количества держателей бумаг. Кроме того, привлечение заемных средств посредством выпуска облигаций, как правило, не требует залога.