Несколько зон многоэтажного строительства исключат из Генерального плана Челябинска

Публичные слушания проходили в Доме архитектора в очном формате. Заранее руководители администрации города провели консультации с жителями в каждом районе. Начальник Управления по архитектурно-градостроительному проектированию Ольга Никитина рассказывала о предлагаемых изменениях принятого в 2021 г. Генерального плана и отвечала на вопросы горожан.

Жители выразили несогласие с переводом части земель в поселках Плановый, Первоозерный, Колхозный и Киргородок в категорию территорий многоэтажной застройки. Они опасались, что придется продавать свои частные дома и переезжать, либо соседствовать с высотками. В мэрии учли предложения челябинцев и оставили зону индивидуальной жилой застройки там, где уже сложился частный сектор.

В дальнейшем правообладатели земельных участков, если всё же захотят изменить назначение территорий и построить многоэтажные дома, должен будет доказать соответствие новым требованиям по обеспечению жильцов социальными объектами и всей необходимой инфраструктурой. Кроме того, такие вопросы будут выносить на публичные обсуждения, то есть учитывать мнение жителей.

Жители Тракторозаводского района вновь подняли вопрос о строительстве дороги по территории садового товарищества «Тракторосад-2», которая должна соединить улицу Механическую с Бродокалмакским трактом. Люди выступили против. Как ранее писал CHEL.DK.RU, в администрации сообщили о принятии замечания в работу. Сегодня организаторы публичных слушаний подтвердили, что рассмотрят альтернативные варианты.

У нас выстроено достаточно плодотворное общение с жителями, в том числе с прошлогодних публичных слушаний по вопросу принятия Правил землепользования и застройки. Сейчас мы находимся на этапе внесения изменений в Генеральный план. Мы ждем обратной связи от федеральных, региональных, местных органов власти, учтем еще и их замечания. Учитывая все эти замечания, мы будем корректировать документ. Итоговые материалы мы презентуем во всех районах города. Информацию о сроках дадим в конце июня, — прокомментировала Ольга Никитина.

Генеральный план будет действовать до 2041 г. Необходимость внесения изменений в Генплан вызвана несколькими обстоятельствами. Это необходимость уточнения границ и их внесение в Публичную кадастровую карту, чтобы исключить их пересечение с соседними муниципалитетами. Еще одна причина — заключение новых договоров о комплексном развитии территорий: такие функциональные зоны должны быть отражены в главном градостроительном документе. Третьим обоснованием стала потребность привести план в соответствие с программой развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры.