Город L-Town: три «оскара» на старте

Строительство первого экспериментального города-спутника «Эльтаун» началось чуть более двух лет назад. И уже сегодня проект привлек внимание всего экспертного сообщества. В 2021 году город L-Town удостоен трех отраслевых наград. Во-первых, он стал победителем престижной федеральной премии Urban Awards. Во-вторых, автор и инвестор проекта Василий Курбацких победил в региональной деловой премии «Человек года» в номинации «Архитектура и городская среда». В-третьих, ландшафтное оформление территории города L-Town удостоено серебряной награды XII Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре и садово-парковому искусству в номинации «Лучший реализованный объект общественного пространства».

В интервью CHEL.DK.RU Василий Курбацких рассказал о концепции развития первого экспериментального города-спутника и градостроительных идеях, которые становятся новыми трендами.

Заслуженные «Оскары»

Получая награду «Человек года» в номинации «Архитектура и городская среда», Василий Курбацких сказал в ответном слове со сцены о том, что победа проекта «Город L-Town» на местном уровне совершенно закономерна, поскольку это компиляция лучших европейских практик малоэтажного строительства в современном прочтении.

«Три «Оскара», которые мы взяли в этом году, — только начало, — отметил девелопер. — Я уверен, в самое ближайшее время Челябинск будут ассоциировать не с метеоритом, как сейчас, а с городом, где есть L-Town. Мы делаем проект, который станет визитной карточкой Южного Урала.

Челябинску повезло, что мы реализуем его именно здесь. L-Town станет вкладом в наполнение Челябинска людьми, новыми тенденциями, инвестициями. Мы показываем, как надо строить малые города XXI века. Создаем то, что меняет реальность вокруг, и учим этому других».

Награды, безусловно, привлекают внимание общественности к проекту. «Это важно для моей команды, которая трудилась над ним. Я же никогда не стремился участвовать в соревнованиях на местном уровне. Прежде всего потому, что я как автор и инвестор был уверен, что город L-Town станет лучшим проектом в России и одним из лучших в Европе. Я об этом неоднократно заявлял еще два года назад. И теперь это подтверждается победой в федеральной премии Urban Awards в ноябре этого года», — говорит Василий Курбацких.

В этом году номинантами премии в области нового строительства и территориального развития Urban Awards стали более 50 проектов загородной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Тюмени и Краснодарского края в категориях «элит», «бизнес» и «комфорт». Кстати, впервые за 17 лет существования конкурса региональный проект обошел конкурентов из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: город L-Town стал победителем в премии «Поселок года — 2021». «На самом деле, мне не очень нравится термин поселок, и мы все понимаем, что это оценка только первой малоэтажной части проекта. Город L-Town будет развиваться еще много лет, но уже сегодня конкурентов среди малых городов в России у нас нет», — отмечает Василий Курбацких.

Второй наградой стала уже упомянутая статуэтка премии «Человек года» в номинации «Архитектура и городская среда», организатором которой является «Деловой квартал», а эксперты беспристрастно выбирают победителей.

Третья награда — зеленый «Оскар», которую получила челябинская компания KRONA.garden за проект ландшафтного дизайна города L-Town, который был разработан специально для нас. Для первой очереди — L-Town Residence — были отобраны самые эффектные растения для нашего климата. И этот проект — «зеленый» вызов нового времени, он его опережает.

«Если вы приедете на территорию L-Town летом, то увидите шикарные гортензии и травяной дендрарий площадью больше, чем знаменитый травяной сад в Новой Голландии в Питере. Если посетите зимой, то сможете прогуляться среди сотен зеленых сосен, припорошенных белым снегом. И в любое время года вас ожидает чистый и вкусный воздух», — говорит Василий Курбацких.

По мере строительства территория первого экспериментального города-спутника будет еще интереснее: предусмотрено парковое прогулочное кольцо, с аллеями и альпийскими горками. L–Town примыкает к двум водоемам: Скалистому озеру и Лебединому пруду. Набережные станут частью ландшафтного каркаса, местом отдыха и проведения мероприятий. «Без сомнений: мы строим город, который еще не раз будет признан прорывным, показательным и лучшим для жизни в России», — убежден Василий Курбацких.

Здесь могли жить первые лица государств

В основе эльтауновского проекта заложен принцип: живи — учись — работай — отдыхай. Под застройку запланирована территория площадью более 1000 га, примыкающая к границе Челябинска со стороны Новоградского проспекта.

На сроки начала строительства повлияло планирование большого международного события, которое должно было состояться в Челябинске в 2020 году: саммиты ШОС и БРИКС. На территории будущего города L-Town решено было разместить восемь делегаций из разных стран, включая первых лиц этих государств.

«Изначально первая очередь города L-Town проектировалась наами в несколько другой парадигме. Но в какой-то момент руководство Челябинской области обратилось ко мне с предложением построить президентскую деревню, причем в очень сжатые сроки. Я подумал и решил: проект амбициозный, всё, как я люблю. И ГК ARK Development взяла на себя обязательства построить резиденции для восьми глав государств к саммитам ШОС и БРИКС. Это была действительно высокая ответственность. Мы, безусловно, должны были оправдать доверие и сделать лучший проект в России. Нам пришлось буквально на ходу перепроектировать первую очередь под президентскую деревню. Самые заметные изменения касались восьми домов для проживания президентов разных стран. То есть эти дома должны были быть больше, чем предусмотрено нашим проектом. Кроме того, мы решили начать стройку не от границ с Челябинском, а с места планируемого центра города-спутника, в 5 км от города, напротив конно-спортивного комплекса «Рифей». Работы шли в хорошем темпе.

Уже в середине 2020 года стало понятно, что саммиты отменят. И мы вновь вынуждены были вносить некие корректировки в проект. Но отмена саммитов к целом никак не затормозила работы, поскольку это событие не являлось для нас точкой отсчета или самоцелью. Кроме того, в моей жизни нет проектов, которые я начал и не завершил. Все бизнес-истории, которые были в моей биографии, были успешными и результативными.

А историю строительства поселка для саммитов ШОС и БРИКС с позиции бизнесмена можно объяснить так: вход в проект — рубль, а выход — два.

Нужно было завершить первую очередь строительства и урегулировать множество вопросов, которые совершенно неожиданно возникли в связи с отменой саммитов. У нас было подписано множество обязывающих договоров. И чтобы корректно выйти из этих договоров, тоже пришлось поработать. Что мы, собственно, и сделали. Да, благодаря саммитам мы начали проект немного раньше, чем собирались, и не с того места. Но сегодня считаем, что обстоятельства сложились удачно и получилась хорошая история», — считает Василий Курбацких.