ЧТЗ первым попал под реновацию

ЧТЗ первым попал под реновацию
Иллюстрация: "Голос.Девелопмент"

В Челябинске подписан первый договор о комплексном развитии территории. «Голос.Девелопмент» совместно с ПГ «КОНАР» и при содействии городской администрации будут застраивать промплощадки.

Речь идет о застройке 4,1 ГА бывших производственных площадей по пр. Ленина 4б. Согласно договору, на месте промышленных площадей появится новый жилой комплекс. Это будет целый жилой квартал с собственным сквером, продуманной инфраструктурой и паркингом.

Законопроект о «комплексном развитии территории» (КРТ), который также называют законом о реновации, утвердили в декабре 2020-го на федеральном уровне. Документ предусматривает возможность принимать специальные программы сноса и реконструкции не только ветхоаварийных домов, но и жилых и нежилых помещений, не признанных таковыми, для последующей застройки. В рамках реализации КРТ к 2030 году нужно вовлечь в оборот земли площадью 140 тыс. га. Поэтому наиболее эффективный ресурс – это редевелопмент уже застроенных территорий, жилой или нежилой застройки.

КРТ – это тот механизм, который дает возможность осваивать те территории в городе, которые раньше были законсервированы. Это своеобразный катализатор развития, без которого невозможен снос долгостроев и освоение пустырей. И мы рады стать первооткрывателями этого законопроекта», — комментирует Сергей Пахомов, директор «Голос.Девелопмент».

Челябинск больше не может расти вширь, ресурс исчерпан, ведь население не только не растет, но и убывает.  До недавнего времени не было понятных механизмов, как развивать территории в черте города. Сейчас принят закон о комплексном развитии территорий и подзаконные акты — это то направление, в котором будет сосредоточено основное внимание, в том числе девелоперов.

Важно понимать, что город – это живой организм, который должен развиваться, а территории, которые уже много лет простаивают, должны быть реновированы. Объективно, КРТ — это двигатель прогресса, социального и экономического», — прокомментировала старт программы КРТ Наталья Котова, глава города Челябинска.  

В Челябинской области сформирован 41 земельный участок под КРТ. Пилотом является Челябинск, где сформировано 3 земельных участка: два нежилой застройки и один — жилой, в отношении которых по результатам торгов будут заключены договоры о реновации.  Договор между Промышленной группой КОНАР и «Голос.Девелопмент» на территории нашего региона является первым договором о реновации.

ЧТЗ первым попал под реновацию      1

В ближайшие два года на бывших земельных участках КОНАРа (проспект Ленина, 4б) и соседствующего Челябинского компрессорного завода, пожелавшего также передать свои площади для реализации проекта, появится современный жилой комплекс общей площадью более 45 тысяч квадратных метров. Все производственные объекты демонтированы. Но мы намерены сохранить на площадке наше первое офисное здание. Оно, разумеется, будет реконструировано в рамках общей концепции. И, скорее всего, будет использовано в социальном направлении — под образовательное учреждение», — рассказал Илья Тихонов, директор по финансам и инвестициям АО «КОНАР».

ЧТЗ первым попал под реновацию      2

Будущий квартал, который появится благодаря первой в Челябинске реновации, заявит о себе современной архитектурой и продуманным ландшафтным дизайном. Особое внимание уделено общественным пространствам: коворкинг, лобби, кофейня и митриумы. Дом станет местом, в котором можно не только жить, но и продуктивно работать, просто спустившись вниз: первые этажи займут офисные и коммерческие помещения.  Обеспеченность машиноместами обеспечат два вида паркинга. Из традиционных решений: дворы без машин, закрытые территории и современные дворовые пространства. Основная концепция еще разрабатывается, в ближайшем будущем компания представит подробности.

Самое читаемое
  • Челябинский ТРК «Куба» продается за 1,2 млрд рублейЧелябинский ТРК «Куба» продается за 1,2 млрд рублей
  • В Челябинске закрылся бар напротив областного правительстваВ Челябинске закрылся бар напротив областного правительства
  • Возле нового ЖК в микрорайоне Парковый планируется построить торговый комплексВозле нового ЖК в микрорайоне Парковый планируется построить торговый комплекс
  • Председатель Центрального районного суда Челябинска заявила об отставкеПредседатель Центрального районного суда Челябинска заявила об отставке
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.