Подписаться
Курс ЦБ на 22.10
70,99
82,63

Как платить за ипотеку меньше: лайфхаки от риелторов

Как платить за ипотеку меньше: лайфхаки от риелторов
Иллюстрация: ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ

Ставки по ипотеке показали рост в большинстве банков, эксперты прогнозируют к концу года проценты на ипотеку на уровне 9,5%.

В августе ставки на ипотеку пересмотрели 47 банков, следует из мониторинга «Сравни.ру». Повышение стоимости этого продукта, вызванное ростом ключевой ставки ЦБ, зафиксировано в большинстве финансовых учреждений: как крупнейших, так и региональных. В среднем тарифы по жилищным займам увеличились в пределах 0,3 п. п., что связано с разнонаправленной динамикой кредитования у различных финансово-кредитных организаций. Но рост продолжится, уверены эксперты. К концу года они прогнозируют проценты на ипотеку на уровне 9,5%. А это в сумме выходит больше 300 тысяч рублей переплаты. Как выбрать банк и кредитный продукт с наиболее выгодными условиями, рассказала Юлия Кропачева, руководитель отдела ипотечного кредитования ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ.

— Многие из тех, кто собирается приобрести квартиру в ипотеку, идут напрямую в банк. В понимании широкого круга людей, это логично, ведь именно эти кредитно-финансовые организации занимаются непосредственной выдачей жилищных кредитов. При этом покупатели сталкиваются с массой сложностей и вопросов, начиная от выбора банка, где доступен самый дешевый кредит, заканчивая проверкой документов продавца и выбранного объекта. Тот, кто проходил этот путь, точно знает: покупка квартиры — процесс, требующий немалой траты времени и нервов. Особенно, когда дело касается вторичной недвижимости: она наиболее популярна на рынке жилья. Если вы приобретаете квартиру у другого человека самостоятельно и при этом оформляете ипотеку — то наберитесь терпения. Не упустить ни одной значимой детали — довольно сложная задача для непрофессионала. И конечно, часто покупатели не знают нюансов, которые могут облегчить всю волокиту с документами. Зато обо всех подводных камнях, выборе банка и особенностях оформления ипотеки вас предупредят в агентстве недвижимости.

Например, в ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ — не только обширная база объектов, но и узкие специалисты в штате: юридическая служба и отдел ипотечного кредитования. ФОРУМ, кроме подбора объектов и заключения сделки, помогает еще и в оформлении ипотеки.

Какая от этого польза нашим клиентам?

Благодаря тому, что ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ уже 14 лет устойчиво работает на рынке и развивается, у компании налажены партнерские отношения со всеми банками. Благодаря этому оформление ипотеки через агентство для клиента оказывается намного удобнее и выгоднее в буквальном смысле.

Так как мы состоим с банком в партнерских взаимоотношениях, ставка ипотеки через наше агентство будет ниже, чем в банке. Скидка на ставку у нас в среднем может составлять от 0,5 до 1,5%, то есть если в банке вам предложат кредит под 9%, то через агентство ставку можно оформить под 7,5%. 

Например, вы берете квартиру стоимостью 2 300 000 рублей. Первоначальный взнос 10% — это 230 000 р. Кредит 2300000-230000 = 2070000 р. Если кредит брать на 20 лет, то ежемесячный платёж составит 17315 р. Если же клиент самостоятельно обратится в банк, то платеж составит 18 292 рублей. Разница в платеже — 977р в месяц. Это ежемесячная переплата, которую вы будете отдавать в банк при самостоятельном оформлении ипотеки. Это 234 тысячи за весь период пользования кредитом.

Кроме того, наши специалисты по ипотечному кредитованию консультируют, дают рекомендации для одобрения ипотеки, подбирают оптимальную схему платежей и многое другое. Кроме этого, они помогают собрать весь пакет необходимых документов, подают заявку сразу в несколько банков и полностью контролируют процесс их рассмотрения. В силу имеющихся у ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ преференций ипотека через агентство имеет больше шансов на одобрение. К тому же, зная особенности работы различных банков, мы сразу исключаем узкие места и увеличиваем долю одобренных кредитов. Конечно, это сэкономит нервы и время. Самостоятельный поход по банковским учреждениям точно будет более трудоемким.

Один из ключевых факторов, о котором не думают многие потенциальные покупатели, — это проверка документации приобретаемой квартиры. Такая беспечность может грозить неприятностями в виде судебных разбирательств как в процессе оформления, так и после него. Здесь на помощь опять придут наши компетентные специалисты. Юридическое подразделение проводит полноценную проверку документации: выясняет всю историю объекта, прописку и выписку всех жильцов, приватизацию, возможные аресты или переходы права собственности — всё, что может быть известно о квартире, чтобы у вас не возникло проблем.

В работе юридического подразделения ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ ошибки сведены к минимуму, так как мы используем сразу несколько уникальных для челябинского рынка алгоритмов проведения анализа на юридическую чистоту.

ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ

Г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 53;

Комсомольский проспект, 72;

ул. Красная, 65.

Тел: 8 (351)247-40-22

Г. Сочи, Курортный проспект, 73, офис 402

Тел: +79193397787

Сайт: forumreal.ru 

Самое читаемое
  • В центре Челябинска закрывается кафе MARIAGEВ центре Челябинска закрывается кафе MARIAGE
  • Суд в Челябинске арестовал имущество депутата на 134 млн рублейСуд в Челябинске арестовал имущество депутата на 134 млн рублей
  • «Надо ужесточать режим»: что готовят власти Челябинской области?«Надо ужесточать режим»: что готовят власти Челябинской области?
  • От производства до ритейла: челябинский бизнес уходит в облакаОт производства до ритейла: челябинский бизнес уходит в облака
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.