Как платить за ипотеку меньше: лайфхаки от риелторов

Как платить за ипотеку меньше: лайфхаки от риелторов
Иллюстрация: ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ

Ставки по ипотеке показали рост в большинстве банков, эксперты прогнозируют к концу года проценты на ипотеку на уровне 9,5%.

В августе ставки на ипотеку пересмотрели 47 банков, следует из мониторинга «Сравни.ру». Повышение стоимости этого продукта, вызванное ростом ключевой ставки ЦБ, зафиксировано в большинстве финансовых учреждений: как крупнейших, так и региональных. В среднем тарифы по жилищным займам увеличились в пределах 0,3 п. п., что связано с разнонаправленной динамикой кредитования у различных финансово-кредитных организаций. Но рост продолжится, уверены эксперты. К концу года они прогнозируют проценты на ипотеку на уровне 9,5%. А это в сумме выходит больше 300 тысяч рублей переплаты. Как выбрать банк и кредитный продукт с наиболее выгодными условиями, рассказала Юлия Кропачева, руководитель отдела ипотечного кредитования ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ.

— Многие из тех, кто собирается приобрести квартиру в ипотеку, идут напрямую в банк. В понимании широкого круга людей, это логично, ведь именно эти кредитно-финансовые организации занимаются непосредственной выдачей жилищных кредитов. При этом покупатели сталкиваются с массой сложностей и вопросов, начиная от выбора банка, где доступен самый дешевый кредит, заканчивая проверкой документов продавца и выбранного объекта. Тот, кто проходил этот путь, точно знает: покупка квартиры — процесс, требующий немалой траты времени и нервов. Особенно, когда дело касается вторичной недвижимости: она наиболее популярна на рынке жилья. Если вы приобретаете квартиру у другого человека самостоятельно и при этом оформляете ипотеку — то наберитесь терпения. Не упустить ни одной значимой детали — довольно сложная задача для непрофессионала. И конечно, часто покупатели не знают нюансов, которые могут облегчить всю волокиту с документами. Зато обо всех подводных камнях, выборе банка и особенностях оформления ипотеки вас предупредят в агентстве недвижимости.

Например, в ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ — не только обширная база объектов, но и узкие специалисты в штате: юридическая служба и отдел ипотечного кредитования. ФОРУМ, кроме подбора объектов и заключения сделки, помогает еще и в оформлении ипотеки.

Какая от этого польза нашим клиентам?

Благодаря тому, что ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ уже 14 лет устойчиво работает на рынке и развивается, у компании налажены партнерские отношения со всеми банками. Благодаря этому оформление ипотеки через агентство для клиента оказывается намного удобнее и выгоднее в буквальном смысле.

Так как мы состоим с банком в партнерских взаимоотношениях, ставка ипотеки через наше агентство будет ниже, чем в банке. Скидка на ставку у нас в среднем может составлять от 0,5 до 1,5%, то есть если в банке вам предложат кредит под 9%, то через агентство ставку можно оформить под 7,5%. 

Например, вы берете квартиру стоимостью 2 300 000 рублей. Первоначальный взнос 10% — это 230 000 р. Кредит 2300000-230000 = 2070000 р. Если кредит брать на 20 лет, то ежемесячный платёж составит 17315 р. Если же клиент самостоятельно обратится в банк, то платеж составит 18 292 рублей. Разница в платеже — 977р в месяц. Это ежемесячная переплата, которую вы будете отдавать в банк при самостоятельном оформлении ипотеки. Это 234 тысячи за весь период пользования кредитом.

Кроме того, наши специалисты по ипотечному кредитованию консультируют, дают рекомендации для одобрения ипотеки, подбирают оптимальную схему платежей и многое другое. Кроме этого, они помогают собрать весь пакет необходимых документов, подают заявку сразу в несколько банков и полностью контролируют процесс их рассмотрения. В силу имеющихся у ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ преференций ипотека через агентство имеет больше шансов на одобрение. К тому же, зная особенности работы различных банков, мы сразу исключаем узкие места и увеличиваем долю одобренных кредитов. Конечно, это сэкономит нервы и время. Самостоятельный поход по банковским учреждениям точно будет более трудоемким.

Один из ключевых факторов, о котором не думают многие потенциальные покупатели, — это проверка документации приобретаемой квартиры. Такая беспечность может грозить неприятностями в виде судебных разбирательств как в процессе оформления, так и после него. Здесь на помощь опять придут наши компетентные специалисты. Юридическое подразделение проводит полноценную проверку документации: выясняет всю историю объекта, прописку и выписку всех жильцов, приватизацию, возможные аресты или переходы права собственности — всё, что может быть известно о квартире, чтобы у вас не возникло проблем.

В работе юридического подразделения ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ ошибки сведены к минимуму, так как мы используем сразу несколько уникальных для челябинского рынка алгоритмов проведения анализа на юридическую чистоту.

ФОРУМ НЕДВИЖИМОСТЬ

Г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 53;

Комсомольский проспект, 72;

ул. Красная, 65.

Тел: 8 (351)247-40-22

Г. Сочи, Курортный проспект, 73, офис 402

Тел: +79193397787

Сайт: forumreal.ru 

Самое читаемое
  • Владимир Шамне возглавил Калининский район ЧелябинскаВладимир Шамне возглавил Калининский район Челябинска
  • Известный челябинский мясокомбинат продали с аукционаИзвестный челябинский мясокомбинат продали с аукциона
  • «Банальная уплотнительная застройка»: челябинцы не дали утвердить КРТ Каширинского рынка«Банальная уплотнительная застройка»: челябинцы не дали утвердить КРТ Каширинского рынка
  • Челябинская область стала единственной на Урале, где вырос оборот розничной торговлиЧелябинская область стала единственной на Урале, где вырос оборот розничной торговли
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.