Курорт «Термы Александрии» выставлен на продажу за 200 млн руб.

Оздоровительный центр «Термы Александрии» в Челябинской области выставлен на продажу. Объявление опубликовано на портале покупки-продажи готовых бизнесов и коммерческих активов Business-asset.com. Начальная цена комплекса открытых и крытых бассейнов с гостиницей на 38 мест, расположенных в Еткульском районе, составляет 201 млн руб., продажная стоимость определится в ходе аукциона.

В объявлении указано, что продается действующий бизнес (персонал 50 человек) с помещениями, землей, парковкой, материальными и нематериальными активами. Общая площадь объекта составляет 15 тыс. кв.м. и включает здание гостиницы на 38 мест площадью 5 тыс. кв.м, парковку на 250 автомобилей, оборудование, автотранспорт, лицензии и сертификаты. Ежемесячная выручка готового бизнеса составляет 5 млн руб., кассовая прибыль — 2,5 млн руб., говорится в объявления. Срок окупаемости — 6,7 года. В качестве конкурентных преимуществ указано, что это единственный в Уральском регионе бассейн с минеральной водой. Торги состоятся с аукционом, потенциальные покупатели должны внести предоплату в размере 100 тыс. руб. В качестве причины торгов указана «продажа непрофильных активов (реорганизация)».

Оздоровительный центр «Термы Александрии» открылся в 2016 г. Собственник термального курорта Александр Булатов подтвердил «Ъ-Южный Урал» готовность заключить сделку.

На днях CHEL.DK.RU писал о том, что в ближайшее время откроется   водно-развлекательный комплекс «Термы VODA» в поселке Западный Сосновского района в непосредственной близости от Челябинска. Строительство уже завершено, весной в здании шли отделочные работы, монтаж и наладка оборудования. Запуск был запланирован на май, сообщила заместитель управляющего агентства недвижимости «Риэлт Стройком» Анна Шипина, так что сразу после снятия карантинных ограничений в поселке откроется термальный курорт с открытыми и крытыми термальными бассейнами, SPA и итальянским фастфудом, который станет точкой притяжения не только для жителей Челябинска, но и всей области.

«Вскоре появится аналогичная зона и вблизи LTown, в районе поселка «Терема». И практически сразу менее конкурентоспособный объект «Термы Александрии» выставляется на продажу. Продажа свидетельствует, что собственник осознает негативные последствия такого сценария и заранее избавляется от объекта, не желая вступать в тяжелую конкурентную борьбу. Эта ситуация в очередной раз демонстрирует, что недвижимость (впрочем, как и любой товар) должна строиться на основе уникальных конкурентных преимуществ идеи, повторить которые либо невозможно, либо невероятно дорого. В текущем и будущем конкурентном поле объект уже не стоит ничего», — прокомментировал основатель и директор Yellowstone development Денис Ни.

Мария Логинова