ТРЕНДЫ
- Эпидемия коронавирусной инфекции простимулировала спрос на рынке загородной недвижимости, который стагнировал практически всё последнее десятилетие.
- Карантинные ограничения 2020 г. и необходимость удаленной работы простимулировали потребность в площадях, которые включают не просто жилую площадь: гостиную и спальни, но и личное пространство: кабинет, рабочее место, зоны отдыха.
- Закрытие границ, которое продолжилось и в 2021 г., показало острую необходимость в собственном земельном участке с возможностью постройки мансарды, бассейна, игровых зон для детей и так далее.
- Выход на рынок новых объектов загородной недвижимости: «Саммит», Жилой комплекс город L-town.
МЕТОДИКА
Участники: в рейтинге участвуют организованные коттеджные поселки, располагающиеся в радиусе 30 км от Челябинска.
Сбор информации: источники с открытой информацией, специализированные порталы по продаже недвижимости, официальные сайты застройщиков, глубинные интервью с представителями компаний, занимающихся застройкой загородной недвижимости.
Типология рейтингов
В ходе составления рейтинга и анализа информация была собрана по загородным поселкам различного типа: поселки с недвижимостью от застройщика, поселки с вторичной недвижимостью, поселки в курортных и рекреационных зонах.
Рейтинг загородных поселков с объектами недвижимости от застройщика. Ранжирующий показатель: объем продаж за 2020 г. Коттеджные поселки распределены по типу реализованных объектов: готовая недвижимость и земельные участки под строительство. Каждому реализованному объекту недвижимости присваивается вес в 1 балл, по суммарному количеству выводится лидирующий поселок.
Рейтинг загородных поселков с вторичной недвижимостью. Ранжирующий показатель: объем предложения. Данные для рейтинга взяты из открытых источников: профессиональные сайты по продаже недвижимости. Рейтинг также разделен по типу объектов реализации: готовые объекты и земельные участки под строительство.
Рейтинг загородных поселков в курортных зонах Челябинской области. Ранжирующий показатель: объем предложений на момент исследования в загородных комплексах.
Топ-лист от 25.06.2021 г. составлен аналитической службой Агентства недвижимости «Dan-Invest»
