Коттеджные поселки Челябинска – жилые комплексы в сельской местности, находящейся в непосредственной близости от города. Загородные поселки Челябинска стали формироваться более десяти лет назад. На сегодняшний день каждый поселок имеет свою инфраструктуру, которая включает в себя инженерные сети (электричество, водопровод, канализация), охрану территории, наличие медицинских и образовательных заведений, а также магазинов, салонов красоты и ночных клубов. Стоит отметить, что большое количество развлекательных заведений находится в поселках повышенной комфортности.
Коттеджные поселки Челябинска условно относятся к следующим категориям:
Элитные земельные участки продаются уже с готовыми строениями или под застройку. Подобные поселения имеют наиболее развитую инфраструктуру и создают максимально комфортные условия для проживания, но стоимость недвижимости здесь наиболее высока.
Бизнес-класс – предлагает покупателям в загородных поселках Челябинска участки с домами «под ключ», а также варианты с последующей застройкой конкретным застройщиком. Достоинством последнего варианта является то, что во время строительства владелец сможет контролировать работу подрядчика.
Эконом – предлагает участки для самостоятельного возведения жилых строений. Так как такой тип поселков как правило не имеет генерального плана, регламентирующего застройку территорий, то владельцы имеют право строить на своем участке все, что им захочется, или не строить вовсе. Отдавая предпочтение этому варианту коттеджных поселков, следует быть особенно внимательным к потенциальным соседям, так как именно они могут значительно испортить вид из окна, да и в целом жизнь в загородном доме.
Все желающие могут приобрести земельные участки и дома в загородных поселках несколькими способами: на вторичном рынке или компаний-застройщиков. Выбирая коттеджные поселки в Челябинске, необходимо учитывать несколько основных моментов, благодаря которым покупка сможет обойтись значительно дешевле и доставить больше удовольствия:
В ТОП вошли организованныные поселки бизнес и премиум класса на расстоянии до 25 км от Челябинска, которые имеют организованную инфраструктуру благоустройства территории как жилых, коммерческих, так и социальных объектов, а также управляющую компанию. Поселки разделены на 3 сегмента: Поселки с готовыми индивидуальными домами; Поселки со смешанными владениями: коттеджи/квартиры в таунхаусах и малоэтажные дома+ земля под застройку ИЖС; Поселки с земельными участками под застройку ИЖС
Данные подготовлены на основании данных компаний - застройщиков, а также открытых источников - сайты застройщиков поселков, сайты поселков и загородных жилых комплексов, сайты загородной недвижимости Челябинской области.
№ |
Поселок
(класс)/ застройщик
|
Сто-имость м. кв. объек-тов ИЖС, руб. |
S до
мов/
квар-тир
м.кв.
|
Структура домо-владений |
Стои-мость сотки, тыс. руб. |
S участ-ков от_
до, соток
|
Кол-во сдан-ных объ-ек-тов/зе-мель-ных участ-ков |
S терри-тории посел-ка, га |
Направление, населённый пункт пункт/ Удаленность от Челябинска, км |
|
Кол-во коттед-жей | Кол-во таун-хау-сов/мал-оэт. до-мов | |||||||||
Готовые индивидуальные дома | ||||||||||
1 |
«Холм’S»
Дома и Виллы (премиум + класс)/ ИК |
85 000 |
250 -
400
|
58 | 0 | - | - | 44 | 12 га |
Кременкульское, П. Западный / 4 км |
Смешанные владения: коттеджы/квартиры в таунхаусах и малоэтажных домах+ земля | ||||||||||
1 |
Клубный поселок «Женева»
(бизнес, премиум класс)/
«Грин Парк»
|
51 000 | 66-290 | 100 | 180/2 (бло-кир. дома) | 200 | от 3 до 10 | - | 38 |
Кременкульское,
п.Шершни в направлении
пос. Западный/
3 км |
2 |
Загородная резиденция «Соколиная гора»(бизнес-класс)/ ГК "ARK Development" |
43 680 – 50 500 |
40 -
136 /
200
|
0 | 5|7 | - | - | 9 | 6 |
Свердловские направление/ 6 км. |
3 |
"Чистые
пруды"
(бизнес
класс)/
ПКФ
"Символ"
|
35 000- 40 000 |
125,7-
284,3/
159-
289,3
|
11 | 45 | 100 | от 1 до 9 | 0 | 10,79 |
Новый
уфимский тракт,
п. Саргазы/ 20 км.
|
4 |
«Малинки
Village» (премиум, бизнес
класс)/
"ИК "
Западный Берег"
|
от 34 000 |
150 - 220 |
21 | 0 | От 200 | от 6 до 9 | 214 | 40 га |
Кременкульское, д. Малиновка, / 6 км |
5 |
"Лесной
Остров"(премиум,
бизнес
класс)/
«Дом-Универсал» |
28 000 - 75 000* |
156- 206 |
210|
650
|
0 | 140 -300 | от 7 до30 * |
210/
400
|
200 |
Кременкульское, д. Малиновка, микрорайон Лесной Остров / 7 км |
6 |
«Премьера»
(бизнес
класс)/
«Квартал» |
27 000 - 33 000 |
137-
360/
26-72
|
312 | 208 | 0 | от 1,2 до 2,4 | 120 | 23 |
Троицкое, п. Октябрьский Копейского городского округа/10 км |
7 |
«Родной»
Первый Поселок с Водоемом (бизнес
класс)/ "Родной"
|
от 27 000 |
130 -
160
|
- | 8 | 145 – 180 | От 6 до 30 | 350 | 110 |
Кременкульское, Сосновский район. / 11км |
8 |
Загородный поселок «Дубрава»
(бизнес
класс)/ ДНП
«Дубрава»
|
27 000 | 120-375 | 25 | 0 | 100-190 | 8,5-18 |
3000/ 500 |
2 |
Кременкульское, сад «Вишневый», / 4 км |
9 |
Петроград -
1,2 оч.
(бизнес
класс)/
ПСО "Дом"
|
от 24500/ 37500 |
40-260 / 58 - 380 |
н/д | 45 | - | от 1,5 до 8 | н/д | 19 | Курганское/3 км |
10 |
"Полевой"(бизнес-
класс)/
"Терра"
|
20 000- 75 000 |
70-250 | 370 | 0 |
35- 70 |
от 6 до 18 * | 0/245 | 420 | Троицкое за пос. Новосинегла-зово/20 км |
11 |
Лазурный
берег -1 оч.
(бизнес
класс) / СК «Высотник»
|
17 000- 30 000 |
87-360 | 11 | 0 | 155- 187 | от 8 до 10 | 11|27 | 8,4 | Красноармейский район, п.Лазурный / 21 км |
12 |
Солнечная долина - 1/2
(Бизнес-
класс)/
"Солнечная долина"* |
18 900- 45 000 |
120-400/
92,27 –
184,54
|
128 | 23 | - | от 6 до 10 | н/д/20 | 36/52 |
Кременкульское, п. Новый Кременкуль / 5 км |
Земля под строительство ИЖС | ||||||||||
1 |
Загородный поселок
"Белые
росы"
(бизнес-
класс)/
«Просто-Р» |
- | - | - | - | 59,9 - 99 | от 10 до 20 | 250 | 62 | Кременкульское, Сосновский район./ 9 км |
*Данные официального сайта компании
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
|