В Магнитогорске за 750 млн руб. хотят построить комплекс «Айсберг»

В Магнитогорске обсуждают строительство спортивного комплекса за 750 млн руб. О планах возвести в городе масштабный объект с ледовой ареной «Айсберг» пишет «Коммерсантъ-Южный Урал». Затратная идея принадлежит директору компании «Купол» Максиму Быкову.

Это объект площадью более 13 тыс. кв. м, в центральной части которого проектировщики хотят поместить ледовую арену размером 58 на 28 м с местами для зрителей, четыре раздевалки для команд и технические помещения для обслуживания поля.

За ареной должен появиться многофункциональный трехэтажный спортивный комплекс. Первый этаж займут магазины, зона отдыха и питания, второй отдадут под трибуны, два сухих зала для сквоша, два тренажерных зала, небольшую гостиницу и кафе с банкетным залом.  Выше оборудуют два зала для мини-футбола, волейбола, баскетбола, операторскую и 16 номеров гостиницы.

На сайте Агентства инвестиционного развития Челябинской области говорится, что проект обеспечен всей необходимой инфраструктурой, уже запрошены технические условия, проект находится в проработке. Срок окупаемости составляет семь лет.

Целью строительства называется «оказание услуг по физкультурному оздоровлению жителям города Магнитогорска и ближайших населенных пунктов и создание условий для укрепления здоровья путем приобщения различных слоев общества к регулярным занятиям физической культурой».

По информации издания, о строительстве споркомплекса начали говорить еще в 2013 г.  Изначально речь шла о 200 млн руб. инвестиций,  но через год директор «Купола» оценил проект в 500 млн руб., а теперь предполагаемые затраты выросли до 750 млн руб.

По словам Максима Быкова, площадкой под строительство выбрали территорию Центрального стадиона.

Мы ведем переговоры сразу с несколькими потенциальными инвесторами. Процесс проектирования не прекращался. Вопрос по инвестированию пока открытый. Возможно, мы сами будем докредитовываться. До этого времени все вклады в разработку проекта сделаны из наших личных средств. У нас с властями заключен еще один инвестиционный договор, согласно которому в случае необходимости они обязаны оказывать поддержку»,— рассказал изданию господин Быков.

Председатель челябинского регионального отделения «Опоры России» Артем Артемьев усомнился, что проект,  требующий таких огромных инвестиций сможет легко окупить себя за заявленные семь лет. Чтобы вернуть вложения, нужно обеспечить высокий средний чек в комплексе.

Если площадка будет генерировать поток, то фитнес-клубы на ее территории могут быть заполнены, к примеру, родителями, которые привозят детей на тренировки. Часть площадей должна быть универсальна, чтобы их можно было переоборудовать под новые актуальные направления фитнеса»,— пояснил изданию господин Артемьев. 

Как ранее писал DK.RU, на форуме высотного строительства 100+ Forum Russia презентовали эскизный проект «РМК-Арены», строительство которого запланировано в Челябинске. Спортивный объект будет состоять из четырех блоков общей вместимостью 5 тыс. зрителей. Объемы инвестиций в проект не уточняются, инвестором спортивного объекта выступает РМК.